房屋买卖合同纠纷 （2019）豫14民终2969号

双方签订的团购优惠协议书，涉案款项系张丽娜在投资公司的理财款，并未交与商丘帝城公司，后张丽娜与商丘帝城公司签订“帝城国际一期团购优惠协议书”，并用张丽娜的理财款折抵购房款。商丘帝城公司给张丽娜出具了收据，签订了团购优惠协议书，但协议书并未约定具体的房屋位置，该优惠协议书系商品房买卖合同构成要件的组成部分，商丘帝城公司的行为应属于债务承担。商丘帝城公司承接债务后，未能及时偿还，与张丽娜签订的“帝城国际一期团购优惠协议书”也无法实际履行。因此张丽娜要求解除签订的团购优惠协议书、返还涉案480000元款项的请求应予支持。商丘帝城公司给张丽娜出具收据的时间是2015年8月17日，综合考虑债务转移发生的时间、张丽娜所受损失等因素，该院酌定从债务转移发生之日即2015年8月17日起，按照月利率1%计算张丽娜的利息损失。商丘帝城公司辩称张丽娜从未向其支付购房款的理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除张丽娜与商丘帝城公司于2015年9月9日签订的“帝城国际一期团购优惠协议书”。二、商丘帝城公司于判决生效

双方签订的团购优惠协议书，涉案款项系张丽娜在投资公司的理财款，并未交与商丘帝城公司，后张丽娜与商丘帝城公司签订“帝城国际一期团购优惠协议书”，并用张丽娜的理财款折抵购房款。商丘帝城公司给张丽娜出具了收据，签订了团购优惠协议书，但协议书并未约定具体的房屋位置，该优惠协议书系商品房买卖合同构成要件的组成部分，商丘帝城公司的行为应属于债务承担。商丘帝城公司承接债务后，未能及时偿还，与张丽娜签订的“帝城国际一期团购优惠协议书”也无法实际履行。因此张丽娜要求解除签订的团购优惠协议书、返还涉案480000元款项的请求应予支持。商丘帝城公司给张丽娜出具收据的时间是2015年8月17日，综合考虑债务转移发生的

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终2969号上诉人（原审被告）：商丘帝城置业有限公司，住所地河南省商丘市睢阳区平原路**，统一社会信用代码91411400576339293X（1-1）。法定代表人：宋杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：马宗瑞，北京大成（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亚飞，北京大成（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张丽娜，女，198……