房屋租赁合同纠纷 （2017）黔06民终937号

铜仁市公产办与被告签订的《和解协议书》系双方真实意思表示，应为合法有效合同。案涉租赁门面的所有权已经登记到原告名下，原告对该房屋享有出租并收取租金的合法权益。原告已于2015年通知被告，被告自原告通知之日起应当将相应的租金交付原告。鉴于铜仁市公产办将案涉门面的租金收缴入库及招租权利一并移交原告，并已经将案涉门面的房屋所有权登记在原告名下，铜仁市公产办在上述《和解协议书》中的权利义务依法应转由原告继受。被告于2017年2月16日向铜仁市机关事务管理局缴纳租金6600元无原告追认并不产生清偿尚欠租金的法律效力，原告向被告主张2014年至2016年每年尚欠的租金750元共计2250元的诉讼请求于法有据，予以支持。鉴于上述《和解协议书》约定的租赁期限于2015年12月31日届满，之后原告与被告并未续签租赁合同约定租赁期限，租赁门面又继续由被告租赁使用，原告未提出异议，原、被告双方形成了不定期租赁合同关系，原告作为出租方，可以随时解除合同，但应当在合理期限内通知承租人。鉴于原告于2017年2月7日已经通知被告搬出房屋，原告要求被告搬出租赁房屋的诉讼请求于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国

铜仁市公产办与被告签订的《和解协议书》系双方真实意思表示，应为合法有效合同。案涉租赁门面的所有权已经登记到原告名下，原告对该房屋享有出租并收取租金的合法权益。原告已于2015年通知被告，被告自原告通知之日起应当将相应的租金交付原告。鉴于铜仁市公产办将案涉门面的租金收缴入库及招租权利一并移交原告，并已经将案涉门面的房屋所有权登记在原告名下，铜仁市公产办在上述《和解协议书》中的权利义务依法应转由原告继受。被告于2017年2月16日向铜仁市机关事务管理局缴纳租金6600元无原告追认并不产生清偿尚欠租金的法律效力，原告向被告主张2014年至2016年每年尚欠的租金750元共计2250元的诉讼请求于法有

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终937号上诉人（一审被告）：张晓霞，女，1967年4月12日出生，土家族，贵州省铜仁市人，个体工商户，住铜仁市碧江区。被上诉人（一审原告）：贵州省铜仁市投资控股集团有限公司,住所地铜仁市碧江区锦江北路39号15栋4楼。法定代表人：张太吉，该公司总经理。委托代理人：冯远，贵州驰铭律师事务所律师，特别授权。上诉人张晓霞因与被上诉人贵州省铜……