土地行政管理（土地） （2021）冀01行终78号

上诉人陈进其以分家主张案涉宅基地证上的房屋属其所有为由提起本案诉讼，要求撤销被上诉人为第三人颁发的案涉宅基地使用权证。其诉争的基础涉及分家单上房屋权属争议，而分家单上房屋权属争议，属于平等主体之间的民事争议。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以房屋作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止审理。”参照上述规定，上诉人陈进其以土地登记行为提起行政诉讼，因登记行为涉及基础民事法律关系。因此，陈进其应当先行解决民事争议，即分家单上房屋权属争议问题，待分家单上房屋权属争议解决后，再通过行政程序对行政机关的土地登记行为予以救济。一审裁定驳回其起诉的结果正确，本院予以维持。 综上，上诉人陈进其的上诉请求，理由不能成立，依法不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　任高彬

上诉人陈进其以分家主张案涉宅基地证上的房屋属其所有为由提起本案诉讼，要求撤销被上诉人为第三人颁发的案涉宅基地使用权证。其诉争的基础涉及分家单上房屋权属争议，而分家单上房屋权属争议，属于平等主体之间的民事争议。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以房屋作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止审理。”参照上述规定，上诉人陈进其以土地登记行为提起行政诉讼，因登记行为涉及基础民事法律关

河北省石家庄市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）冀01行终78号 上诉人（原审原告）陈进其，男，1957年11月2日出生，汉族，住辛集市。 被上诉人（原审被告）辛集市人民政府，住所地辛集市市府街1号。 法定代表人田军，市长。 委托诉讼代理人：赵辉。 委托诉讼代理人：刘冬润，河北新业律师事务所律师。 原审第三人张淑春，女，1946年2月9日出生，汉族，住辛集市。 上诉人陈进其因诉被上诉人……