定金合同纠纷 （2016）京03民终5852号

李国付与京苑汽配城签订的《定金协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违背国家相关法律法规的强制性规定，应属合法有效。本案中，依据《定金协议》约定，双方应于签订定金协议后10日内办理进场手续并签订商铺租赁合同；因《定金协议》中未明确约定商铺租赁合同的租赁期间、租金明细等，现双方就租金高低等签署商铺租赁合同的具体细节陈述各不一致，对于为何无法订立商铺租赁合同的原因陈述亦不一致，根据双方现有证据，双方对于无法签署商铺租赁合同均无责任，故不适用定金罚则，但李国付已交纳的定金应予以返还，故李国付主张京苑汽配城返还定金2万元的诉讼请求具备事实及法律依据，该院予以支持。京苑汽配城迟延返还定金，给李国付造成了损失，李国付主张的利息起算时间及标准符合法律规定，该院予以支持。京苑汽配城主张双方未签署商铺租赁合同系因李国付个人原因导致，但未向该院提交证据予以证明，故对上述答辩意见该院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：京苑汽配城于判决生效之日起10日内向李国付返还定金2万元并支付利息（以2万元为基数

李国付与京苑汽配城签订的《定金协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违背国家相关法律法规的强制性规定，应属合法有效。本案中，依据《定金协议》约定，双方应于签订定金协议后10日内办理进场手续并签订商铺租赁合同；因《定金协议》中未明确约定商铺租赁合同的租赁期间、租金明细等，现双方就租金高低等签署商铺租赁合同的具体细节陈述各不一致，对于为何无法订立商铺租赁合同的原因陈述亦不一致，根据双方现有证据，双方对于无法签署商铺租赁合同均无责任，故不适用定金罚则，但李国付已交纳的定金应予以返还，故李国付主张京苑汽配城返还定金2万元的诉讼请求具备事实及法律依据，该院予以支持。京苑汽配城迟延返还定金，给李国付造成

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终5852号上诉人（原审被告）北京北五环京苑汽车配件商城有限公司，住所地北京市朝阳区来广营红军营东路6号。法定代表人李全顺，董事长。委托代理人冷宴斌，男，1979年9月5日出生。委托代理人闵学晶，北京市首创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李国付，男，1986年8月10日出生。委托代理人ＸＸ德，北京建豪律师事务所律师。上诉人北京北五环京……