农村土地承包合同纠纷 （2015）一中民（商）终字第49号

《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”根据本案已查明的双方无异议的事实，双方于2002年达成调换承包地块的口头协议，将孟富春原承包的的西家南地块调换为黄家地地块。此后，孟富春一直耕种黄家地地块，至本案纠纷发生时已连续耕种十余年。由此表明，双方达成的上述口头调换承包地块协议已予实际履行，换地已形成事实，该调换承包地块行为系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，应属有效。一审法院据此认定孟富春对西家南地块不再享有土地承包经营权，具备事实依据，并无不妥。本案纠纷的起因，是换地后孟富春一直耕种的黄家地地块于2014年被挖了树坑。孟富春称其发现该地被挖树坑后找孟庄村委会时，孟庄村委会告知其该地已由村委会收回，并让其耕种原来的西家南地块。但孟庄村委会对此予以否认，称其没有向孟富春说过这样的话。根据谁主张谁举证的原则和法律规定，在孟富春未能对其上述说法提供相应证据予以证明的情况下，孟富春应对此承担举证不能的不利后果。综上所述，在双方调换承包地块已成事实，且孟富春不能对其上述主张提供相应证据予以证明的情况下，其要求返还西家南地块等与之相关的诉讼请求，缺乏事实依

《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”根据本案已查明的双方无异议的事实，双方于2002年达成调换承包地块的口头协议，将孟富春原承包的的西家南地块调换为黄家地地块。此后，孟富春一直耕种黄家地地块，至本案纠纷发生时已连续耕种十余年。由此表明，双方达成的上述口头调换承包地块协议已予实际履行，换地已形成事实，该调换承包地块行为系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，应属有效。一审法院据此认定孟富春对西家南地块不再享有土地承包经营权，具备事实依据，并无不妥。本案纠纷的起因，是换地后孟富春一直耕种的黄家地地块于2014年被挖了树坑。孟富春称其发现该地被挖树坑后找孟

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民（商）终字第49号上诉人（原审原告）孟富春，男，1964年5月3日出生。委托代理人孙国亮，男，1959年3月4日出生。被上诉人（原审被告）延庆县延庆镇孟庄村民委员会，住所地北京市延庆县延庆镇孟庄村。负责人孟祥立，书记。委托代理人黎晨杰，男，1979年12月27日出生。上诉人孟富春因与被上诉人延庆县延庆镇孟庄村民委员会（以下简称孟庄村委会）农……