房屋租赁合同纠纷 （2016）豫13民终146号

段文坡与孙天成于2008年10月9日签订的合同中，关于租赁期限和租金增加的方式系手写，其中“合同有效期拾叁年”中的“拾”系孙天成书写，“叁”系段文坡书写，“三年不变，前5年3.8万元，每年递增1千元，后5年4.5万元，每年递增1千元”系孙天成书写，该部分内容系合同的主要内容，涉及到双方重要权利义务，如有修改，则应得到双方同意，但该部分修改的内容均无段文坡签字或按指印，段文坡予以否认并称系孙天成单方添加，孙天成所提交的证据不足以证明其对合同中租赁期间和租金所做的修改经过了段文坡的同意，故原审对孙天成单方添加的合同内容不予认可并无不当。从段文坡与曹东旭、曹英桂于2012年10月10日签订的合同看，该合同签订于段文坡与孙天成所签合同四年之后，曹东旭、曹英桂签订合同时，曹英桂与孙臻帅举行过结婚仪式并共同生活，曹东旭与曹英桂系兄妹关系，曹东旭、曹英桂均是与孙天成、孙臻帅有利害关系的人，其代理孙天成、孙臻帅签订合同符合常理，且签订合同后，孙天成与孙臻帅仍是该租赁房屋的实际使用人，孙天成与孙臻帅并未再向段文坡直接交过租金，而是通过曹东旭向段文坡交纳租金，故应视为其对曹东旭与曹英桂签订的合同明知且予以

段文坡与孙天成于2008年10月9日签订的合同中，关于租赁期限和租金增加的方式系手写，其中“合同有效期拾叁年”中的“拾”系孙天成书写，“叁”系段文坡书写，“三年不变，前5年3.8万元，每年递增1千元，后5年4.5万元，每年递增1千元”系孙天成书写，该部分内容系合同的主要内容，涉及到双方重要权利义务，如有修改，则应得到双方同意，但该部分修改的内容均无段文坡签字或按指印，段文坡予以否认并称系孙天成单方添加，孙天成所提交的证据不足以证明其对合同中租赁期间和租金所做的修改经过了段文坡的同意，故原审对孙天成单方添加的合同内容不予认可并无不当。从段文坡与曹东旭、曹英桂于2012年10月10日签订的合同看，

南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫13民终146号上诉人（原审被告）孙天成，男。上诉人（原审被告）孙臻帅，男。被上诉人（原审原告）段文坡，男。委托代理人王中举，河南新律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曹东旭，男。被上诉人（原审被告）曹英桂，女。上诉人孙天成、孙臻帅与被上诉人段文坡、曹东旭、曹英桂为房屋租赁合同纠纷一案，不服唐河县人民法院（2015）唐民一初字第2542号民事判决……