共有物分割纠纷 （2017）皖12民终2232号

柴玲、李某甲和李士伟、代秀兰、李芳、李某因拆迁补偿应获得房屋安置面积255.6平方米，实际获得安置面积232.2平方米。柴玲、李某甲应享有六分之二的份额，为77.4平方米。其中沈苑小区E3-704室（房屋面积116.1平方米）已由李士伟、代秀兰、李芳、李某实际占有使用，柴玲、李某甲亦同意由李士伟、代秀兰、李芳、李某占有使用。故该套房屋应归李士伟、代秀兰、李芳、李某管理使用。因柴玲、李某甲无房居住，沈苑小区E3-202室应由柴玲、李某甲管理使用。超出柴玲、李某甲应享有份额部分即38.7平方米（116.1-77.4），其应给予李士伟、代秀兰、李芳、李某补偿。补偿金额按评估价格计算为139320元（38.7平方米×3600元/平方米）。对于尚未补偿的23.4平方米，不予分割。对于柴玲、李某甲诉称的被告领取了6万元门面补偿款，应依法分割的主张，因缺乏证据材料对其主张不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院》第二条、第七十六条的规定，判决：一、位于临泉县城关镇沈苑小区E3-704房屋一套由李士伟、代秀兰、李芳、李某管理使用

柴玲、李某甲和李士伟、代秀兰、李芳、李某因拆迁补偿应获得房屋安置面积255.6平方米，实际获得安置面积232.2平方米。柴玲、李某甲应享有六分之二的份额，为77.4平方米。其中沈苑小区E3-704室（房屋面积116.1平方米）已由李士伟、代秀兰、李芳、李某实际占有使用，柴玲、李某甲亦同意由李士伟、代秀兰、李芳、李某占有使用。故该套房屋应归李士伟、代秀兰、李芳、李某管理使用。因柴玲、李某甲无房居住，沈苑小区E3-202室应由柴玲、李某甲管理使用。超出柴玲、李某甲应享有份额部分即38.7平方米（116.1-77.4），其应给予李士伟、代秀兰、李芳、李某补偿。补偿金额按评估价格计算为139320元（

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终2232号上诉人（原审被告）：李士伟，男，1978年9月20日出生，汉族，住安徽省临泉县。上诉人（原审被告）：代秀兰，女，1946年6月14日出生，汉族，住安徽省临泉县。上诉人（原审被告）：李芳，女，1970年2月14日出生，汉族，住安徽省临泉县。上诉人（原审被告）：李某，男，2006年3月20日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托诉讼代……