共有物分割纠纷 （2016）沪01民终11661号

本案争议焦点在于徐平分、徐平枚作为按份共有人，是否有权主张拍卖、变卖涉案房屋并分享房款。本院认为，物权法第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。该规定针对的是共有物处分及修缮。而本案系基于当事人共有物分割请求权提出之诉讼，及共有人之一方以单方的意思表示请求其他共有人分割共有物。根据物权法第九十九条规定共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，徐小立、徐平分、徐平枚之间并无共有物不得分割的约定，徐平分、徐平枚系按份共有人，当有权随时请求分割，该分割请求权与共有物处分权并非同一法律关系。故徐小立关于一审适用法律不当的意见，本院不予采纳。至于实际处理中最终以拍卖变卖共有物方式分割，只是分割共有物的一种方式。在各方当事人前案诉讼中均明确表示折价分割的情况下，徐平分、徐平枚提出本案诉讼，要求变价分割，符合物权法第一百条规定，即：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产

本案争议焦点在于徐平分、徐平枚作为按份共有人，是否有权主张拍卖、变卖涉案房屋并分享房款。本院认为，物权法第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。该规定针对的是共有物处分及修缮。而本案系基于当事人共有物分割请求权提出之诉讼，及共有人之一方以单方的意思表示请求其他共有人分割共有物。根据物权法第九十九条规定共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，徐小立、徐平分、徐平枚之间并无共有物

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11661号上诉人（原审被告）：徐小立，男，1956年10月20日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：杨浩晋，上海市兴业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐平分，女，1948年3月17日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：吴颜生，上海市郑传本律师事务所律师。委托诉讼代理人：王心宇，上海市郑传本律师事务所律师。被上诉……