共有物分割纠纷 （2016）沪01民终13010号

两证人与本案当事人均无利害关系，两证人身份及所处位置足以清晰的判断系争房屋的实际居住情况，故两证人的证词法院予以采信，范丽珍提供的人口信息也印证了王秀琴实际居住的事实，在无其他反证情形下，法院确认王秀琴居住至系争房屋被征收时。经法院询价，上海市徐汇区XX路XX弄XX幢XX号XX室房屋目前单价大致为50,000元/平方米。一审诉讼中，徐译和范丽珍就鲁某3遗产继承事宜无法达成一致。一审法院认为，王秀琴基于婚姻关系户籍迁入系争房屋且实际居住，具备房屋同住人资格，后虽与鲁某3调解，但双方就系争房屋居住问题并未要求法院处理，两人虽约定自行协商解决，但仍共同居住于系争房屋的事实，反证了王秀琴没有放弃系争房屋的居住权。王秀琴与鲁某3并不意味着王秀琴丧失了系争房屋的居住权。徐译、范丽珍有关即丧失居住权的意见，无法律依据，不予采纳。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称细则）规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。但在涉及公房居住权的认定时，“他处住房”特指福利性分房，王秀琴

两证人与本案当事人均无利害关系，两证人身份及所处位置足以清晰的判断系争房屋的实际居住情况，故两证人的证词法院予以采信，范丽珍提供的人口信息也印证了王秀琴实际居住的事实，在无其他反证情形下，法院确认王秀琴居住至系争房屋被征收时。经法院询价，上海市徐汇区XX路XX弄XX幢XX号XX室房屋目前单价大致为50,000元/平方米。一审诉讼中，徐译和范丽珍就鲁某3遗产继承事宜无法达成一致。一审法院认为，王秀琴基于婚姻关系户籍迁入系争房屋且实际居住，具备房屋同住人资格，后虽与鲁某3调解，但双方就系争房屋居住问题并未要求法院处理，两人虽约定自行协商解决，但仍共同居住于系争房屋的事实，反证了王秀琴没有放弃系争房

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13010号上诉人（原审原告）：王秀琴，女，1961年5月12日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。上诉人（原审原告）：王佳伟，男，1983年3月16日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：凌宏，上海罗业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐译，女，1987年1月23日出生，汉族，住上海市松江区。法定代理人：徐道兰……