商品房销售合同纠纷 （2018）鲁0403民初2297号
裁判要旨
原告董恩东在与被告锟鹏公司签订的《商品房买卖合同》时，被告锟鹏公司故意隐瞒诉争房屋已经抵押的事实，事后也不能采取补救措施撤销该诉争房屋所设定的抵押，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条之规定，该《商品房买卖合同》无效。 本案原、被告及第三人争议焦点是：原告董恩东、被告锟鹏公司及第三人李宾在涉案商品房买卖过程及签约时，谁存在违约行为及违约行为的后果。 经本院庭审查明，原告董恩东在与第三人李宾商定购买涉案商品房时，介绍人即本案证人张某已告知原告涉案房屋已被银行抵押，原告自愿向第三人李宾购买。 被告锟鹏公司故意隐瞒涉案房屋已被抵押的事实还与原告签订《商品房买卖合同》，被告锟鹏公司存在一定过错，致使涉案房屋不能办理网签备案手续，导致涉案买卖合同无效，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解约的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 锟鹏公司隐瞒所销售房
摘要
董恩东与枣庄锟鹏置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0403民初2297号 原告：董恩东，男，1970年6月11日出生，汉族，住枣庄市市中区。 委托诉讼代理人：刘伟，山东龙头律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王传娇，山东龙头律师事务所律师。 被告：枣庄锟鹏置业有限公司。 统一社会信用代码证号：91370400737214839C。 法定代表人：李凤同，职务：执行董事。 住所地：……