执行异议之诉 （2017）粤06民终12249号
裁判要旨
本案争议焦点为原告对涉讼房屋是否享有排除查封的实体权利。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原告与第三人签订的《离婚协议书》约定涉讼房屋归原告所有，但涉讼房屋目前仍登记在原告与第三人名下，两人各占二分之一的份额。离婚协议并非法律规定的变更物权的合法方式，在涉讼房屋权属登记未变更的情况下，根据上述法律规定，上述协议约定不发生物权变动的法律效果，原告主张对涉讼房屋全部享有所有权没有法律依据。原告根据《离婚协议书》对涉讼房屋现登记在第三人名下的二分之一份额实际享有的权利仍为债权。原告享有的该债权能否排除查封，需要根据具体案情做出判断。首先，该债权与被告享有的对第三人的债权处于平等的地位，不能单纯依据原告债权先于被告债权成立而优先保护原告债权。其次，原告与第三人在协议约定涉讼房屋归原告所有后，仍然以双方名义共同将涉讼房屋作为抵押物向中国工商银行深圳宝安支行借款并办理抵押登记，可见其一，原告与第三人仍共同对涉讼房屋为使用收益，对于未办理房屋变更登记有明显过错；其二，原告与第三人对外仍将涉讼房
摘要
陈丽英、潘剑卿执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12249号上诉人(原审原告)：陈丽英，女，1971年5月20日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：陈赞，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国安，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘剑卿，女，1968年11月25日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：汤志伟、张婉媚，均系广东本务律……