执行异议之诉 （2018）鄂05民终1829号
裁判要旨
本案系执行异议之诉。本案争议的焦点为：案涉位于宜昌市××区小溪××镇黄金卡村××组的房屋是否归申玉兰所有？《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”申玉兰与第三人王乐权在离婚协议中约定本案案涉房屋产权均归申玉兰所有，这是第三人王乐权对自己在诉争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗金瑞物业公司的法律效力。因诉争房屋的产权未发生变更登记，第三人王乐权仍为诉争房屋的登记产权人，其在诉争房屋中的产权份额尚未变动至申玉兰名下，故在第三人王乐权对外尚存未履行债务的情况下，金瑞物业公司作为第三人的债权人，要求对第三人名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。申玉兰依据《离婚协议书》对诉争房屋产权的约定要求确认系争房屋的所有权属其所有并要求停止对诉争房屋执行的诉讼请求于法无据，法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，判决：驳回申玉兰的全部诉讼请求。案件受理费23
摘要
申玉兰、宜昌市金瑞物业有限公司执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1829号上诉人（原审原告）：申玉兰，女，汉族，1969年9月25日出生，住宜昌市夷陵区。委托诉讼代理人：黄卉，湖北旭晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱洲，湖北旭晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宜昌市金瑞物业有限公司，住所地宜昌市伍家岗区桔城路8号。法定代表人：金荣川，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭化学，系该公司股东，男，……