房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0204民初1821号

刘爱农与杨永祥签订的房屋买卖合同书不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效。 双方当事人应按照合同的约定履行相应的义务。 关于解除合同问题。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 本案中，双方未约定交付房屋的履行期限，现房屋为他人所有，房屋买卖合同目的无法实现，杨永祥要求解除合同，符合上述法律规定，本院予以支持。 杨永祥诉请刘爱农返还购房款及给付相应的利息，应举证证明其已按约定支付了购房款，刘爱农实际取得购房款，但其提供的证据不足以证明其主张，故对于其此项诉请本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院

杨永祥与刘爱农房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初1821号 原告：杨永祥，男，1973年3月14日出生，汉族，无职业，住吉林省永吉县。 委托诉讼代理人：房金龙，永吉县口前镇法律服务所法律工作者。 被告：刘爱农，男，1969年1月3日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。 原告杨永祥与被告刘爱农房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开……