恢复原状纠纷 （2017）粤03民终11577号
裁判要旨
本案为恢复原状纠纷案件，双方的争议焦点在于深冠华公司是否存在超面积占用地下室及地面架空层的情况。针对该争议焦点，深冠华公司虽提交了《建设工程规划许可证》、测绘结果、产权证及相关图纸作为证据，但双方均无法就使用现状与图纸内容进行对应说明。由于使用现状直接决定了本案的处理结果，且麦嫦连等38人已申请委托专业机构对争议面积进行实地测绘，故本案应当对涉案地下室及地面架空层的使用情况进行测绘。一审法院未对深冠华公司的实际使用部分进行测绘，难以确定其是否存在超面积占用的情况，属于认定基本事实不清，应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销深圳市龙岗区人民法院（2016）粤0307民初181号民事判决；二、本案发回深圳市龙岗区人民法院重审。上诉人麦嫦连等38人预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 陈 明 亮审判员 路 德 虎审判员 朱 宽二〇一七年十二月十二日书记员 张东阳（兼）附录相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实
摘要
麦嫦连、梁志成、梁志强、蔡国辉、杨彦杰、周展云等与深圳市深冠华投资发展有限公司恢复原状纠纷二审民事裁定书 恢复原状纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终11577号上诉人（原审原告）：麦嫦连，女，1974年6月10日出生，汉族，住所地：广东省深圳市龙岗区，上诉人（原审原告）：梁志成，男，1967年12月15日出生，汉族，住所地：福建省南安市，上诉人（原审原告）：梁志强，男，1960年5月27日出生，汉族，住所地：福建省南安市，上诉人（原审原告）：蔡国辉，男，1966年3月3日出生，汉……