恢复原状纠纷 （2018）粤12民终1041号

本案为恢复原状纠纷。黄耀雄经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院依法缺席审判。一、关于租金损失。结合本案相关证据及惠翎公司、七星公司的陈述，一审法院认定黄耀雄向七星公司租用土地后，在地上组织兴建B幢建筑物，该幢建筑物侵占相邻惠翎公司所承租土地面积181.979㎡的事实。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”及第十五条“承担侵权责任的方式主要有：……（二）排除妨碍；（五）恢复原状；（六）赔偿损失……”的规定，惠翎公司要求黄耀雄按合同约定租金÷租赁面积（3910㎡）×侵占面积（181.979㎡）的标准计算惠翎公司每月租金损失，合理合法，一审法院予以支持。租金损失的计算起算时间应从建筑物侵权之日起计算，惠翎公司要求从其签订租赁合同之日起计算，缺乏理据。因惠翎公司未能举证证明B幢建筑物建成的时间，一审法院酌情从惠翎公司委托肇庆永辉测绘技术有限公司就B幢建筑物进行测绘之日即2014年11月17日起算。相关行政部门正在处理B幢建筑

肇庆惠翎婚纱摄影有限公司、黄耀雄恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤12民终1041号上诉人（原审原告）：肇庆惠翎婚纱摄影有限公司，住所地广东省肇庆市端州区天宁北路43号（原假日酒店大楼）首层西南角。法定代表人：杨少谦，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕灿，广东山丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶来妹，广东山丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄耀雄，男，1967年6月29日出生，汉族，身份证住址广东省佛……