合同、无因管理、不当得利纠纷 （2016）苏09民终1591号

财产所有权是指所有人依法对自已的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案涉案房屋已经原审法院（2002）都破字47-8号民事裁定书裁定确认归徐菁华所有，第一供销公司清算组对此房屋的使用权为三年（从2009年7月17日起至2012年7月16日止），现第一供销公司清算组破产清算组使用至今，理应支付该房屋的房屋使用费。审理中，原审法院依法对该房屋在2012年7月16日后的房屋使用费向相关部门作了调查了解，考虑到徐菁华、第一供销公司清算组当初达成买卖协议的实际情况及徐菁华当初购买该房屋实际花费费用为70000元及第一供销公司清算组现在的使用情况，酌情支持该房屋的三年房屋使用费为人民币54000元。徐菁华的其他诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。至于第一供销公司清算组辩称“该资产在没有拆迁前及原告没有将该资产处置之前，一直应由第一供销公司清算组按双方签订的协议无偿使用”，该资产处置应当亦包括徐菁华自住等方式，现第一供销公司清算组一直无偿使用，显然无道理，不予采信。据此，依照最高人民法院《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条及相关民事政策之规

财产所有权是指所有人依法对自已的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案涉案房屋已经原审法院（2002）都破字47-8号民事裁定书裁定确认归徐菁华所有，第一供销公司清算组对此房屋的使用权为三年（从2009年7月17日起至2012年7月16日止），现第一供销公司清算组破产清算组使用至今，理应支付该房屋的房屋使用费。审理中，原审法院依法对该房屋在2012年7月16日后的房屋使用费向相关部门作了调查了解，考虑到徐菁华、第一供销公司清算组当初达成买卖协议的实际情况及徐菁华当初购买该房屋实际花费费用为70000元及第一供销公司清算组现在的使用情况，酌情支持该房屋的三年房屋使用费为人民币54000元。徐

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终1591号上诉人（原审被告）盐城市第一供销商业总公司破产清算组，住所地盐城市建军东路盐都区供销合作总社内。负责人潘晓平，该清算组组长。委托代理人王一中，该破产清算组留守组负责人。委托代理人杨加宽，江苏国磊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐菁华，居民。上诉人盐城市第一供销商业总公司破产清算组（以下简称第一供销公司清算组）因与被上诉人……