房屋租赁合同纠纷 （2013）漳民终字第1240号

在本案中，福建省漳州土产日杂采购供应站作为出租人起诉承租人毛毕发要求毛毕发归还占用的房屋，双方之间的法律关系是关于讼争仓库的房屋租赁关系，而第三人李加庆作为次承租人参加本案诉讼，是讼争房屋的实际占有者，其能够占有讼争房屋是基于其与毛毕发之间的房屋租赁关系，其参加诉讼之后，针对讼争标的物仓库扩建的厨房部分对福建省漳州土产日杂采购供应站提出请求，依据其与毛毕发之间的合同关系要求毛毕发退还保证金，这两个请求都是与福建省漳州土产日杂采购供应站与毛毕发之间的房屋租赁关系相关联，符合有独立请求权第三人诉讼的两个要素即诉讼法意义上的请求权及独立性，故其在本案中的诉讼地位应为有独立请求权的第三人。有独立请求权的第三人有权针对本诉的原告或被告提出独立的请求，而且在李加庆已提出请求的情况下，法院应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，将本诉与有独立请求权第三人提出的诉讼合并审理，原审未合并审理，违反法定程序，影响当事人实体权利，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销漳州市芗城区人民法院（2013）芗民初字第3270号民事判决；二、发回

在本案中，福建省漳州土产日杂采购供应站作为出租人起诉承租人毛毕发要求毛毕发归还占用的房屋，双方之间的法律关系是关于讼争仓库的房屋租赁关系，而第三人李加庆作为次承租人参加本案诉讼，是讼争房屋的实际占有者，其能够占有讼争房屋是基于其与毛毕发之间的房屋租赁关系，其参加诉讼之后，针对讼争标的物仓库扩建的厨房部分对福建省漳州土产日杂采购供应站提出请求，依据其与毛毕发之间的合同关系要求毛毕发退还保证金，这两个请求都是与福建省漳州土产日杂采购供应站与毛毕发之间的房屋租赁关系相关联，符合有独立请求权第三人诉讼的两个要素即诉讼法意义上的请求权及独立性，故其在本案中的诉讼地位应为有独立请求权的第三人。有独立请求权

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）漳民终字第1240号上诉人（原审被告）李加庆，男，1966年3月4日出生，汉族。被上诉人（原审原告）福建省漳州土产日杂采购供应站。法定代表人苏镇国，经理。委托代理人欧文聪，福建方圆人律师事务所律师。委托代理人郑雅静，福建方圆人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）毛毕发，男，1964年3月18日出生，汉族，个体户。上诉人李加庆因与被上诉人福建省漳……