占有保护纠纷 （2017）湘31民终388号

占有是一种事实状态，而非权利，是对物的一种事实上的控制，违章建筑的建造者基于建造的事实行为，对违章建筑进行占有，在一定程度上受法律的保护，他人不得随意侵犯。案中所涉及的门面系原告自己出资修建，虽未获得相关规划许可，办理相关手续，但在行政执法部门拆除该门面前，该门面应属原告占有。现被告向清华在未经原告同意将该门面占有，用于经营超市，侵犯了原告的占有，应该承担相应的责任。故对原告要求被告向清华停止侵占原告出资修建的位于永顺县青坪镇青坪居委会车路组的门面房的诉讼请求，该院予以支持。被告向关生没有侵占原告的门面，亦没有实施侵害原告利益的行为，故原告对被告向关生的诉讼请求，该院不予支持。原告要求两被告赔偿原告因门面被侵占造成的80000元损失。但两被告不同意，并拒绝由被告修复已改建的门面，而原告提交的证据不足以证明其损失情况，且原告所建的门面未经规划许可，相关部门颁证确定，现属违章建筑，可由被告向清华停止侵害，腾空门面后，由原告处理，产生费用，由被告向清华承担。被告向清华主张原告给其交付的房屋存在质量问题，给被告向清华造成了损失，可由双方协商，或由向清华提起诉讼解决。据此，该院依照《中华人民共和

占有是一种事实状态，而非权利，是对物的一种事实上的控制，违章建筑的建造者基于建造的事实行为，对违章建筑进行占有，在一定程度上受法律的保护，他人不得随意侵犯。案中所涉及的门面系原告自己出资修建，虽未获得相关规划许可，办理相关手续，但在行政执法部门拆除该门面前，该门面应属原告占有。现被告向清华在未经原告同意将该门面占有，用于经营超市，侵犯了原告的占有，应该承担相应的责任。故对原告要求被告向清华停止侵占原告出资修建的位于永顺县青坪镇青坪居委会车路组的门面房的诉讼请求，该院予以支持。被告向关生没有侵占原告的门面，亦没有实施侵害原告利益的行为，故原告对被告向关生的诉讼请求，该院不予支持。原告要求两被告赔

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终388号上诉人（原审被告）：向清华，男，1970年1月3日出生，土家族。委托诉讼代理人：田仁辉，永顺县鑫龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王焕云，男，1967年12月18日出生，土家族。委托诉讼代理人：李军，湖南三页律师事务所律师。原审被告：向关生，男，1946年11月13日出生，土家族。上诉人向清华因与被上……