物业服务合同纠纷 （2018）黔01民终538号
裁判要旨
宏业物业与尹双红签订的《宏业·阳光佳居前期物业服务协议》不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。宏业物业从该小区交房之日起一直为该小区提供物业管理服务至今，尹双红应当按照合同约定支付物业服务费。尹双红作为业主，从2011年5月之后未再交纳物业服务费，其未交纳物业服务费是对按时交纳物业服务费的业主的不公平，并可能使物业公司资金难以周转，从而使物业服务陷入恶性循环。尹双红尚欠宏业物业2011年5月至2017年6月的物业服务费金额为8655.34元（97.47平方米×74个月×1.2元/平方米/月），现宏业物业要求支付2011年5月至2017年6月物业服务费8541元，符合法律规定，应予以支持。对于宏业物业主张的滞纳金26893.62元，双方签订的《宏业·阳光佳居前期物业服务协议》中对违约金的约定过高，且为督促宏业物业今后更好的为业主提供物业服务，对宏业物业诉请的滞纳金不予支持。对于尹双红提出宏业物业为未公开进行招投标的方式选聘的物业服务企业，不具有物业服务合同签订资格的辩称，宏业物业已提交了《中标通知书》及《资质证书》予以证明其具有合法资质，故对尹双红
摘要
尹双红、贵州宏业物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终538号上诉人（原审被告）：尹双红，男，1976年7月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：贵州宏业物业服务有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区解放路87号。法定代表人：王成勇，该公司经理。委托诉讼代理人：何鹏，贵州浅山律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦定波，贵州浅山律师事务所律师。上诉人尹双红因与被上诉人贵……