恢复原状纠纷 （2016）苏04民终128号

根据我国相关法律规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。凌家塘房屋为凌产焕、闵玉珍夫妻共同财产，凌产焕去世后，其继承人签订《析产协议》约定了房屋的权属，而凌春晓仅为共有权人之一，在未经另一共有权人即闵玉珍同意的情况下，即与峰茂公司签订《房屋拆迁补偿安置协议》，将闵玉珍凌家塘房屋拆除，属侵犯共有权人权益行为，闵玉珍有权要求侵权人承担民事责任。但鉴于凌家塘房屋所在地块已成片拆除，用于城市建设，相关权利人已取得地块的《国有土地使用证》，闵玉珍要求恢复房屋原状不具备履行条件，故法院不予支持。判决：驳回闵玉珍要求峰茂公司、西林街办将凌家塘房屋恢复原状的诉讼请求。案件受理费80元，由闵玉珍负担。二审中，闵玉珍对一审查明的事实提出如下异议：一、一审查明“西林街办下属的西林征收中心与峰茂公司签订《房屋征收与补偿（拆迁）承包合同》一份”，闵玉珍没有看到原件。同时，西林街办不具有房屋征收的主体资格。二、一审查明“凌家塘房屋此前已被部分拆迁”没有事实和法律依据，如果是拆迁，必须要有拆迁许可证，但峰茂公司、西林街办在本案中始终没有提供，本案不存在拆迁问题。三、一审查明“常州

根据我国相关法律规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。凌家塘房屋为凌产焕、闵玉珍夫妻共同财产，凌产焕去世后，其继承人签订《析产协议》约定了房屋的权属，而凌春晓仅为共有权人之一，在未经另一共有权人即闵玉珍同意的情况下，即与峰茂公司签订《房屋拆迁补偿安置协议》，将闵玉珍凌家塘房屋拆除，属侵犯共有权人权益行为，闵玉珍有权要求侵权人承担民事责任。但鉴于凌家塘房屋所在地块已成片拆除，用于城市建设，相关权利人已取得地块的《国有土地使用证》，闵玉珍要求恢复房屋原状不具备履行条件，故法院不予支持。判决：驳回闵玉珍要求峰茂公司、西林街办将凌家塘房屋恢复原状的诉讼请求。案件受

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终128号上诉人（原审原告）：闵玉珍，女，1944年2月21日出生，汉族，住江苏省常州市钟楼区。委托诉讼代理人：倪文华，男，住山东省济南市天桥区。委托诉讼代理人：张建平，男，住江苏省常州经济开发区。被上诉人（原审被告）：常州市峰茂房屋拆迁有限公司，住所地江苏省常州市钟楼区勤业公寓5号。法定代表人：张杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐峰……