房屋买卖合同纠纷 （2014）延中民四终字第181号

上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同纠纷一案，已由生效的延边州中级人民法院（2009）延中民四终字第307号民事判决书解除了双方之间的房屋预售合同，并判令本案上诉人返还购房款及支付违约金。上诉人未在指定的期限内履行判决书所确定的义务，被上诉人遂向汪清县人民法院申请执行。在执行过程中，上诉人与被上诉人签订入住协议书，将本案诉争房屋交付给被上诉人，并由其占有使用至今已两年多，该行为足以认定双方在执行阶段达成和解，上诉人以交付房屋的方式履行了生效法律文书确定的返还购房款及支付违约金的义务。因上诉人已签收受领（2009）延中民四终字第307号民事判决书，对该判决书判决解除双方房屋预售合同的事实是明知的，上诉人提出交付房屋不是履行判决义务，而是基于被上诉人虚构事实，致使其误解双方房屋预售合同未解除而交付的主张，缺少事实和法律依据，不予支持。原审判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费160元，由上诉人延边仁和集团房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　崔　旭审判员　刘晓娟审判员

上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同纠纷一案，已由生效的延边州中级人民法院（2009）延中民四终字第307号民事判决书解除了双方之间的房屋预售合同，并判令本案上诉人返还购房款及支付违约金。上诉人未在指定的期限内履行判决书所确定的义务，被上诉人遂向汪清县人民法院申请执行。在执行过程中，上诉人与被上诉人签订入住协议书，将本案诉争房屋交付给被上诉人，并由其占有使用至今已两年多，该行为足以认定双方在执行阶段达成和解，上诉人以交付房屋的方式履行了生效法律文书确定的返还购房款及支付违约金的义务。因上诉人已签收受领（2009）延中民四终字第307号民事判决书，对该判决书判决解除双方房屋预售合同的事实是明知的，

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第181号上诉人（原审原告）：延边仁和集团房地产开发有限公司，组织机构代码60527466-1，住所地延吉市。法定代表人：姜成杰，董事长。委托代理人：金哲健，吉林博森律师事务所律师。委托代理人：杨帆，吉林博森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李玉花，女，朝鲜族，1963年3月11日生，汪清县邮政局职工，现住汪清县。上诉……