房屋买卖合同纠纷 （2020）内01民终3809号

部分认定包括案涉房屋在内的3套房屋为刘秀珍、范春霞、范春梅共同共有，判令范福元于上述判决生效后十日内返还刘秀珍、范春霞、范春梅包括案涉房屋在内的3套房屋及8套门帘房。2018年11月10日，土默特左旗人民法院出具（2018）内0121执56号《腾房公告》，责令范福元及目前使用人于2018年11月30日前迁出包括案涉房屋在内的10套房屋，并将个人物品搬离。因刘秀珍、范春霞、范春梅向原审法院申请执行（2017）内0121民初2771号民事判决书，朱贵、白林鱼作为案外人向原审法院提出案外人执行异议，认为其为案涉房屋的所有权人，原审法院于2019年1月22日作出（2019）内0121执异3号执行裁定书，驳回朱贵、白林鱼的异议请求。刘秀珍、范春霞、范春梅未授权范增元出售案涉房屋。经朱贵、白林鱼申请，一审法院委托内蒙古国宏价格评估有限公司对涉案金沙小区6栋6号房屋的装修费用进行价格评估。评估结论为：本次价格评估标的在评估基准日的价格为45114元。朱贵、白林鱼花费鉴定费6000元。 一审法院认为，出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同

部分认定包括案涉房屋在内的3套房屋为刘秀珍、范春霞、范春梅共同共有，判令范福元于上述判决生效后十日内返还刘秀珍、范春霞、范春梅包括案涉房屋在内的3套房屋及8套门帘房。2018年11月10日，土默特左旗人民法院出具（2018）内0121执56号《腾房公告》，责令范福元及目前使用人于2018年11月30日前迁出包括案涉房屋在内的10套房屋，并将个人物品搬离。因刘秀珍、范春霞、范春梅向原审法院申请执行（2017）内0121民初2771号民事判决书，朱贵、白林鱼作为案外人向原审法院提出案外人执行异议，认为其为案涉房屋的所有权人，原审法院于2019年1月22日作出（2019）内0121执异3号执行裁定书

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2020）内01民终3809号 上诉人(原审被告)：范增元，男，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：曲海，内蒙古文盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱贵,男,住乌兰察布市。 被上诉人（原审原告）：白林鱼,女,汉族,住乌兰察布市。 被上诉人（原审被告）：刘秀珍,女,住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：王天罡,内蒙古誉昊律师事务所律……