房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终6861号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”，存量房买卖居间合同为杨勤、徐娅及第三人中环公司签订，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。依据合同法第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，各方应当按照存量房买卖居间合同约定全面履行各自的义务。结合存量房买卖居间合同中对杨勤支付房款的约定与中环公司对双方约定的付款方式及时间的陈述，杨勤应当于2018年7月16日前履行完银行按揭贷款审批手续、支付首付款及房屋尾款义务，杨勤诉称其于2018年7月16日前向徐娅表示要求提供银行账户并全款支付房款，未举示证据，而且徐娅在收取购房定金时已向杨勤提供本人银行账号，对杨勤诉称不予支持，杨勤应承担举证不能的后果。现杨勤因为其个人原因导致未办理银行按揭贷款手续、未支付首付款及房屋尾款，违反合同约定，根据存量房买卖居间合同约定，若任何一方未在约定期限内履行本合同约定事项和义务，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，本案中徐娅已于签订合同当日向杨勤提供本人银行账户，杨勤未在约定期限内履行付款义务，徐娅抗辩杨勤构成违约、不同意继续履行存量房买卖居间合

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”，存量房买卖居间合同为杨勤、徐娅及第三人中环公司签订，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。依据合同法第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，各方应当按照存量房买卖居间合同约定全面履行各自的义务。结合存量房买卖居间合同中对杨勤支付房款的约定与中环公司对双方约定的付款方式及时间的陈述，杨勤应当于2018年7月16日前履行完银行按揭贷款审批手续、支付首付款及房屋尾款义务，杨勤诉称其于2018年7月16日前向徐娅表示要求提供银行账户并全款支付房款，未举示证据，而且徐娅在收取购房定金时已向杨勤

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终6861号上诉人（原审原告）：杨勤，女，1976年10月25日出生，土家族，住重庆市秀山县。被上诉人（原审被告）：徐娅，女，1989年10月4日出生，汉族，住重庆市巴**。委托诉讼代理人：粟亚军（徐娅的丈夫），男，汉族，1990年7月28日出生，住重庆市巴**。原审第三人：重庆中环互联房地产顾问有限公司，住所地重庆市江**建新北路***……