物业服务合同纠纷 （2017）冀02民终7057号
裁判要旨
《唐山红郡前期物业服务合同》、《临时管理规约》对包括二被告在内的该小区全体业主均有约束力，二被告应按照约定履行业主业务，对违反约定的行为应当承担相应的法律责任。现二被告私自在主楼小院内搭建钢结构建筑物、挖建地下室的行为显属不当，对原告主张被告应拆除其在万科红郡7-1-101主楼西侧地下室及地上钢结构建筑物，并将小院恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。被告虽提交征求其他业主意见的书面证据，但被告所建建筑物不符合《临时管理规约》中约定可搭建的范围及规定，故对被告的抗辩内容，本院不予支持。被告侯秀兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法对其进行缺席判决。遂判决：被告陈宝江、侯秀兵于本判决生效之日起十日内拆除其私建在万科红郡7-1-101主楼体西侧地下室及地上的钢结构建筑物，并将小院恢复原状。案件受理费80元，减半收取40元，由被告陈宝江、侯秀兵负担。判后，陈宝江不服上述判决，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：1.2016年上诉人经全楼业主同意，在其自家花园内搭建国家鼓励支持的太阳能发电设备，一审认定上诉人搭建的太阳能发电设备不符合《临时管理规约》是错误的。临时规约属于民事合同范畴，法律没有
摘要
《唐山红郡前期物业服务合同》、《临时管理规约》对包括二被告在内的该小区全体业主均有约束力，二被告应按照约定履行业主业务，对违反约定的行为应当承担相应的法律责任。现二被告私自在主楼小院内搭建钢结构建筑物、挖建地下室的行为显属不当，对原告主张被告应拆除其在万科红郡7-1-101主楼西侧地下室及地上钢结构建筑物，并将小院恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。被告虽提交征求其他业主意见的书面证据，但被告所建建筑物不符合《临时管理规约》中约定可搭建的范围及规定，故对被告的抗辩内容，本院不予支持。被告侯秀兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法对其进行缺席判决。遂判决：被告陈宝江、侯秀兵于本判决生效之日起
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终7057号上诉人（原审被告）：陈宝江，男，1970年6月5日生，汉族，个体，现住唐山市。被上诉人（原审原告）：北京万科物业服务有限公司，住所地：北京市顺义区天竺空港工业开发区B区内北京万科城市花园，统一社会信用代码：×××。法定代表……