房屋买卖合同纠纷 （2017）辽08民终2081号

原告主张与被告之间存在房屋买卖合同法律关系，应对双方存在该法律关系的事实承担举证责任。原告提供的未注明签订时间的“房屋买卖协议”，因未鉴定出系被告在上面按了手印，中间人付汝芳又已过世，李素梅、李树岩、李素林亦不是现场的见证者，故该“房屋买卖协议”的真实性，本院暂无法认定。关于房款的给付，也只是在“房屋买卖协议”中有所体现，再无其他证据证明，本院无从认定。关于原告提供的与被告的通话录音，没有体现出被告承认存在房屋买卖及收到房款的事实。综上，原告在没有提供有效的房屋买卖合同、付款凭证，并未实际占有标的房屋的情况下，仅凭持有案涉房屋的房照及对被告并未承认存在买卖关系及收到房款的录音资料，尚不足以证明原、被告存在房屋买卖法律关系的事实，故原告应依法承担举证不能的法律后果，对其主张本院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告姚丽荣的诉讼请求。案件受理费50元，由原告姚丽荣负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院认定的事实与原审认定的基本事实相一致。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明，否则要承担败诉的风险。上诉人主张被上诉人将案涉房屋以

原告主张与被告之间存在房屋买卖合同法律关系，应对双方存在该法律关系的事实承担举证责任。原告提供的未注明签订时间的“房屋买卖协议”，因未鉴定出系被告在上面按了手印，中间人付汝芳又已过世，李素梅、李树岩、李素林亦不是现场的见证者，故该“房屋买卖协议”的真实性，本院暂无法认定。关于房款的给付，也只是在“房屋买卖协议”中有所体现，再无其他证据证明，本院无从认定。关于原告提供的与被告的通话录音，没有体现出被告承认存在房屋买卖及收到房款的事实。综上，原告在没有提供有效的房屋买卖合同、付款凭证，并未实际占有标的房屋的情况下，仅凭持有案涉房屋的房照及对被告并未承认存在买卖关系及收到房款的录音资料，尚不足以证明

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终2081号上诉人（原审原告）：姚丽荣，女，1955年9月9日出生，汉族，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被上诉人（原审被告）：李淑华,女，1956年11月8日出生，汉族，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：矫玉秋，系盖州市承诚法律服务所法律工作者。上诉人姚丽荣因与被上诉人李淑华房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院作出……