房屋买卖合同纠纷 （2020）苏05民终10741号

大悦城苏南公司（原中粮置业公司）就案涉房屋签订的销售认购协议系双方当事人真实意思表示，依法成立有效。该认购协议书系双方订立正式商品房买卖合同的预约，双方应依约履行认购书确认的义务。之后，张友林未按约在2017年11月16日前与大悦城苏南公司签署《苏州市商品房买卖合同》，也未及时办理按揭贷款手续，违反了预约合同的约定。同时，合同编号苏房商相城合同201808270073的商品房买卖合同，未经张友林、柴召玲签字确认，该商品房买卖合同并未成立，然因大悦城苏南公司已将该合同进行备案，如不注销，影响后续处分，张友林、柴召玲对大悦城苏南公司主张配合办理房屋买卖合同网上备案手续的要求，应予配合，故一审法院对该诉请予以支持。至于张友林、柴召玲已向大悦城苏南公司支付的购房款，双方可另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：张友林、柴召玲于判决生效之日起十日内配合大悦城控股集团苏南有限公司[原中粮祥云置业（苏州）有限公司]办理注销苏州市商品房买卖合同（编号为：苏房商相城合同201808270073）网上备案手续。案件受理费

大悦城苏南公司（原中粮置业公司）就案涉房屋签订的销售认购协议系双方当事人真实意思表示，依法成立有效。该认购协议书系双方订立正式商品房买卖合同的预约，双方应依约履行认购书确认的义务。之后，张友林未按约在2017年11月16日前与大悦城苏南公司签署《苏州市商品房买卖合同》，也未及时办理按揭贷款手续，违反了预约合同的约定。同时，合同编号苏房商相城合同201808270073的商品房买卖合同，未经张友林、柴召玲签字确认，该商品房买卖合同并未成立，然因大悦城苏南公司已将该合同进行备案，如不注销，影响后续处分，张友林、柴召玲对大悦城苏南公司主张配合办理房屋买卖合同网上备案手续的要求，应予配合，故一审法院对

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终10741号上诉人（原审被告）：柴召玲，女，1988年9月6日出生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：柴召胜，男，1990年8月22日出生，汉族，住山东省滕州市，系上诉人柴召玲弟弟。被上诉人（原审原告）：大悦城控股集团苏南有限公司，[原名：中粮祥云置业（苏州）有限公司]，住所地江苏省苏州市相城区元和街道嘉元路959号元和大厦577……