房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终1604号

诚实信用原则是我国《合同法》的基本原则，也是市场经济活动的一项基本道德准则，它要求当事人在市场经济活动中讲信用、恪守诺言、诚实不欺、遵守契约，在追求自身利益的同时不损害他人和社会利益。具体到本案，因二被告系夫妻关系，故本案原告与被告孙玉荣在中介机构的居间介绍下于2016年3月2日签订的《房屋买卖居间合同》及原告与被告孟令国于2016年4月22日签订的《天津市房产买卖协议》可视为原告与二被告签订并实际履行的，且内容均不违反法律强制性规定，应系合法有效的，双方均应依诚实信用原则适当履行。根据日期为2016年3月2日的《房屋买卖居间合同》约定，双方应于2016年6月1日前去房管部门签订房产买卖协议，原告于2016年6月1日前交付首付款。而本案的实际履行情况为原告与涉案房屋的产权登记人被告孟令国于2016年4月22日共同去房管部门签订《天津市房产买卖协议》，原告于同日按照《天津市房产买卖协议》的约定将首付款125000元存入天津市房地产交易资金监管中心在中国邮政储蓄银行设立的专用账户，剩余房款向中国邮政储蓄银行申请贷款，故至此原、被告并不存在违约行为。后虽因原告个人原因贷款未获得及时审批，且被

诚实信用原则是我国《合同法》的基本原则，也是市场经济活动的一项基本道德准则，它要求当事人在市场经济活动中讲信用、恪守诺言、诚实不欺、遵守契约，在追求自身利益的同时不损害他人和社会利益。具体到本案，因二被告系夫妻关系，故本案原告与被告孙玉荣在中介机构的居间介绍下于2016年3月2日签订的《房屋买卖居间合同》及原告与被告孟令国于2016年4月22日签订的《天津市房产买卖协议》可视为原告与二被告签订并实际履行的，且内容均不违反法律强制性规定，应系合法有效的，双方均应依诚实信用原则适当履行。根据日期为2016年3月2日的《房屋买卖居间合同》约定，双方应于2016年6月1日前去房管部门签订房产买卖协议，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1604号上诉人（原审被告）：孙玉荣，女，1972年3月13日出生，汉族，工人，住河北省唐山市丰南区。上诉人（原审被告）：孟令国，男，1972年2月20日出生，汉族，工人，住河北省唐山市丰南区。二上诉人委托诉讼代理人：王志伟，河北省唐山市丰南区丰南镇法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：羊国绿，男，1979年5月6日出生，汉族……