房屋买卖合同纠纷 （2021）渝01民终778号
裁判要旨
”部分认定：“从碧桂园公司提交的证据看，该公司于2015年7月28日向彭文、李凤发出“催促收楼通知书”，7月29日到达李凤所留通讯地址“重庆市长寿区黄金村XX组XXX号”后因“迁移新址不明”退回原处，按双方《商品房买卖合同补充协议》第二十七条约定，李凤未书面通知其通讯地址是否变更，而李凤、彭文对案涉房屋系共同共有，故碧桂园公司通过挂号邮寄的形式向彭文、李凤寄送收楼通知符合合同约定，即碧桂园公司向彭文、李凤发出收楼的书面通知于2015年7月29日送达。因该《催促收楼通知书》中未明确彭文、李凤需于何时前去办理案涉房屋的收楼手续，参照双方合同约定，一审法院确定彭文、李凤在收到通知书后一周内前去收楼，即彭文、李凤最迟于2015年8月5日就应收楼。因彭文、李凤原因未去收楼，即视为碧桂园公司于2015年8月5日将案涉房屋交付彭文、李凤。故对彭文、李凤要求碧桂园公司交付所购位于长寿区文苑南路4号X幢负X-X的商业用房的请求不予支持。”彭文、李凤不服该判决，向重庆市第一中级人民法院提出上诉，重庆市第一中级人民法院于2019年4月26日作出（2019）渝01民终588号民事判决书，维持原判，驳回了彭文、
摘要
”部分认定：“从碧桂园公司提交的证据看，该公司于2015年7月28日向彭文、李凤发出“催促收楼通知书”，7月29日到达李凤所留通讯地址“重庆市长寿区黄金村XX组XXX号”后因“迁移新址不明”退回原处，按双方《商品房买卖合同补充协议》第二十七条约定，李凤未书面通知其通讯地址是否变更，而李凤、彭文对案涉房屋系共同共有，故碧桂园公司通过挂号邮寄的形式向彭文、李凤寄送收楼通知符合合同约定，即碧桂园公司向彭文、李凤发出收楼的书面通知于2015年7月29日送达。因该《催促收楼通知书》中未明确彭文、李凤需于何时前去办理案涉房屋的收楼手续，参照双方合同约定，一审法院确定彭文、李凤在收到通知书后一周内前去收楼，
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终778号上诉人（原审被告）：重庆市碧桂园房地产开发有限公司，住所地重庆市长寿区文苑大道****，统一社会信用代码91500115663587033Y。法定代表人：朱雷，总经理。委托诉讼代理人：李万，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵尉坊，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭文，男，1971年6……