物权确认纠纷 （2017）晋01民终378号

本案的争议焦点为位于太原市晋源区晋源街道南街仓巷35号的宅基地及地上房屋的权属问题。一、我国法律规定，宅基地使用权应以登记为准。本案中，1955年罗致明以其为户主在太原市晋源区晋源街道南街村取得位于本村仓巷35号的宅基地一处，并取得土地房产所有证。但是，罗致明于1980年去世后，其所取得的土地房产所有证并未按照相关规定变更为宅基地使用证；二、罗致明共有一子一女，儿子罗云龙，女儿原告罗佩兰。罗致明去世后，1988年，罗云龙将前述位于太原市晋源区晋源街道南街仓巷35号宅院（包括西房三间、东房一间、厕所及院基）全部转让于被告罗佩清，双方签订卖房协议后，被告罗佩清支付了合理对价。同时，根据原告罗佩兰向村委会出具的《申明》，表明原告罗佩兰认可上述宅院应由罗云龙继承，故罗云龙将上述争议房屋处分于被告罗佩清的行为应属有效，且罗云龙将上述争议房屋处分于被告罗佩清也已经太原市南郊区人民政府出具房契确认，应当予以认定；三、1988年被告罗佩清取得太原市晋源区晋源街道南街仓巷35号宅院后，申请拆旧翻新，并经相关部门批准，现原属罗致明所建的房屋（西房三间、东房一间）已全部被拆除，被告罗佩清、赵有生现所占有房屋

本案的争议焦点为位于太原市晋源区晋源街道南街仓巷35号的宅基地及地上房屋的权属问题。一、我国法律规定，宅基地使用权应以登记为准。本案中，1955年罗致明以其为户主在太原市晋源区晋源街道南街村取得位于本村仓巷35号的宅基地一处，并取得土地房产所有证。但是，罗致明于1980年去世后，其所取得的土地房产所有证并未按照相关规定变更为宅基地使用证；二、罗致明共有一子一女，儿子罗云龙，女儿原告罗佩兰。罗致明去世后，1988年，罗云龙将前述位于太原市晋源区晋源街道南街仓巷35号宅院（包括西房三间、东房一间、厕所及院基）全部转让于被告罗佩清，双方签订卖房协议后，被告罗佩清支付了合理对价。同时，根据原告罗佩兰向

太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终378号上诉人（原审原告）：罗建平，男，1959年3月14日出生，汉族，住太原市。上诉人（原审原告）：罗雅秀，女，1962年4月2日出生，汉族，住太原市。上诉人（原审原告）：罗建业，男，1964年2月20日出生，汉族，住太原市。上诉人（原审原告）：罗佩兰，女，1938年1月11日出生，汉族，住太原市。四上诉人共同委托诉讼代理人：吉夏臣，山西……