房屋买卖合同纠纷 （2016）粤03民终1299号

在没有相反证据的情况下，对作为家家顺公司的居间方提交的情况说明原审法院予以采信。当事人应当全面履行自己的义务。遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。从本案的履行过程来看，直到2015年7月24日，朱海燕均按合同如实履行合同。朱海燕于2015年7月2日完成过户的当天即与放款银行签订了贷款抵押合同，至于款项直到7月30日银行才将款项支付至劳集贤账上，这不能归责于朱海燕，劳集贤以朱海燕逾期付款而主张解除合同，原审法院不予支持。朱海燕在没有核实款项实际到达劳集贤之前就自行收房是有过错，但朱海燕已履行完全部义务的情况下仅提前半个月左右的时间收房不足以导致劳集贤解除合同，况且在劳集贤提出异议后，朱海燕退出了房屋，超过时限至今仍未再收房，表现了足够诚意及歉意。涉案合同已经履行完毕，在原审法院向劳集贤释明合同难以解除，可变更诉讼请求主张违约责任的情况下，劳集贤仍主张解除合同，对劳集贤的诉讼请求，原审法院不予支持。纠纷确系劳集贤在尚未收到银行贷款的情况下，朱海燕提前收房引起，朱海燕反诉原审判决生效前的延期交房违约金，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》六十条，《

在没有相反证据的情况下，对作为家家顺公司的居间方提交的情况说明原审法院予以采信。当事人应当全面履行自己的义务。遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。从本案的履行过程来看，直到2015年7月24日，朱海燕均按合同如实履行合同。朱海燕于2015年7月2日完成过户的当天即与放款银行签订了贷款抵押合同，至于款项直到7月30日银行才将款项支付至劳集贤账上，这不能归责于朱海燕，劳集贤以朱海燕逾期付款而主张解除合同，原审法院不予支持。朱海燕在没有核实款项实际到达劳集贤之前就自行收房是有过错，但朱海燕已履行完全部义务的情况下仅提前半个月左右的时间收房不足以导致劳集贤解除合同，况

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终1299号上诉人（原审原告、反诉被告）：劳集贤。委托代理人：张付忠，广东星辰律师事务所律师。委托代理人：湛有雄上诉人（原审被告、反诉原告）：朱海燕委托代理人：赵乾坤，广东华商律师事务所律师。委托代理人：徐姣，广东华商律师事务所实习律师。原审第三人：深圳市家家顺房产交易有限公司法定代表人：杜艳花。上诉人劳集贤、上诉人朱海燕因双方之间及原……