相邻关系纠纷 （2017）桂01民终1854号

一、关于本案诉讼时效的问题。本案邓家龙的诉请为物权请求权，不适用诉讼时效制度，故对黄顺宜、黄珍宜辩称邓家龙的诉请已过诉讼时效的主张，应不予采纳。二、关于邓家龙要求黄顺宜、黄珍宜拆除侵占其宅基地面积内的房屋及围墙是否合法有据的问题。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位及个人不得侵犯。本案中，邓家龙与黄顺宜、黄珍宜的土地均依法取得了土地使用权证，该证载明的相关面积内的土地使用权应受法律保护，黄顺宜、黄珍宜未按照土地使用权证上确定的范围建造房屋，侵占了邓家龙的宅基地，侵犯了邓家龙的合法权益，应将其侵占邓家龙宅基地面积内的房屋及围墙拆除，但考虑到黄顺宜、黄珍宜房屋侵占邓家龙宅基地的面积较小，且侵占邓家龙宅基地房屋的东墙系主要承重墙，如若拆除，有可能会导致整栋房屋损毁，影响房屋的使用。再则，亦考虑到邓家龙与黄顺宜、黄珍宜邻里关系的和谐，故认为，应以维持房屋现状为宜。庭审后，法院两次向邓家龙释明，希望其变更诉请，向黄珍宜主张适当的经济补偿，但邓家龙均不同意。综上所述，对邓家龙要求黄珍宜拆除在其宅基地上建造的围墙的诉请，应予以支持；对邓家龙要求黄珍宜拆除侵占其宅基地面积内的房屋的诉请，

一、关于本案诉讼时效的问题。本案邓家龙的诉请为物权请求权，不适用诉讼时效制度，故对黄顺宜、黄珍宜辩称邓家龙的诉请已过诉讼时效的主张，应不予采纳。二、关于邓家龙要求黄顺宜、黄珍宜拆除侵占其宅基地面积内的房屋及围墙是否合法有据的问题。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位及个人不得侵犯。本案中，邓家龙与黄顺宜、黄珍宜的土地均依法取得了土地使用权证，该证载明的相关面积内的土地使用权应受法律保护，黄顺宜、黄珍宜未按照土地使用权证上确定的范围建造房屋，侵占了邓家龙的宅基地，侵犯了邓家龙的合法权益，应将其侵占邓家龙宅基地面积内的房屋及围墙拆除，但考虑到黄顺宜、黄珍宜房屋侵占邓家龙宅基地的面积较

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终1854号上诉人（原审原告）：邓家龙。委托诉讼代理人：曾上涛，广西双贺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄顺宜。被上诉人（原审被告）：黄珍宜（曾用名黄真宜）。上述两被上诉人的共同委托诉讼代理人：唐嘉泓，广西安弘律师事务所律师。上述两被上诉人的共同委托诉讼代理人：朱克华，广西安弘律师事务所实习律师。上诉人邓家龙因与被上诉人黄……