房屋买卖合同纠纷 （2013）二中民终字第15397号

关于朱岚所提中止审理申请，本案系房屋买卖合同纠纷，而朱岚在北京市大兴区人民法院提起的诉讼为居间服务合同纠纷，其争议焦点及判决结果均围绕朱岚与我爱我家公司、伟嘉安捷公司的居间服务关系，与朱岚与郑立平之间的房屋买卖合同关系无关，故朱岚以另案诉讼可能影响本案之审理结果为由主张中止本案的审理，缺乏法律依据，本院不予支持。关于朱岚所提调查取证申请，其申请法院调查收集的证据不属于人民法院依职权调取的档案材料的范围，故本院对于朱岚的调查取证申请不予支持。关于郑立平与朱岚所签《北京市存量房屋买卖合同》能否解除一节。双方签订买卖合同后，郑立平与朱岚就买卖合同的履行产生了纠纷，现郑立平诉请解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，朱岚亦表示同意，本院对此不持异议。关于郑立平能否主张双倍返还定金一节。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。本案的争议焦点为朱岚是否有违约行为，是否存在不履行约定债务的情形。根据已查明的事实，2013年4月8日朱岚、朱岩、郑立平均前往房屋产权交易部门准备办理产权过户登记手续，但因朱岚、朱岩携带的相关材料不能以差额的方式

关于朱岚所提中止审理申请，本案系房屋买卖合同纠纷，而朱岚在北京市大兴区人民法院提起的诉讼为居间服务合同纠纷，其争议焦点及判决结果均围绕朱岚与我爱我家公司、伟嘉安捷公司的居间服务关系，与朱岚与郑立平之间的房屋买卖合同关系无关，故朱岚以另案诉讼可能影响本案之审理结果为由主张中止本案的审理，缺乏法律依据，本院不予支持。关于朱岚所提调查取证申请，其申请法院调查收集的证据不属于人民法院依职权调取的档案材料的范围，故本院对于朱岚的调查取证申请不予支持。关于郑立平与朱岚所签《北京市存量房屋买卖合同》能否解除一节。双方签订买卖合同后，郑立平与朱岚就买卖合同的履行产生了纠纷，现郑立平诉请解除双方签订的《北京市存

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第15397号上诉人（原审被告）朱岚，女，1971年4月4日出生。被上诉人（原审原告）郑立平，女，1964年8月1日出生。委托代理人马玉珍，北京市中润律师事务所律师。原审第三人北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市东城区东四十条南新仓商务大厦A－903号。法定代表人刘田，董事长。委托代理人于龙飞，男，1989年9月26日出生。原审……