排除妨害纠纷 （2016）川13民终2956号

诉争房屋位于南部县南隆镇凌云路四川省南部中学校门内入口右侧一层三间平房系四川省南部中学自行修建而成，该自建房屋的行为是能够引起物权设立的事实行为，自该事实行为成就时发生物权效力。也即四川省南部中学自该房屋建成后即享有该房的所有权，四川省南部中学作为该诉争房屋的所有权人对自己所有的房屋享有相关权利，其权利受法律保护，任何单位和个人均不得侵犯。何贤富系无权占有四川省南部中学的合法财产，已经侵害了其合法权益，应当承担停止侵害，排除妨碍的民事责任。何贤富辩称的该诉争房屋是其于1998年在其母亲老房子隔条公路对面修建四楼一底，无门牌号的新房子，属砖混结构带女儿墙封闭式房屋，地面连接堡坎修建了一间大口面(涉案房)，国土使用面积为141平米，建设许可证南建字（97）第077号（141平米），总面积为700多平米。首先，南建字（97）第077号建设许可证属对何贤富建房的行政许可，但该建设许可证注明何贤富系1992年建房，经清理补办。可以确认其已于1997年前建房，和其辩称的1998年修建四楼一底，无门牌号，砖混结构带女儿墙封闭式房屋，地面连接堡坎修建了一间大口面(涉案房)的陈述明显不符。其次，南部县人

诉争房屋位于南部县南隆镇凌云路四川省南部中学校门内入口右侧一层三间平房系四川省南部中学自行修建而成，该自建房屋的行为是能够引起物权设立的事实行为，自该事实行为成就时发生物权效力。也即四川省南部中学自该房屋建成后即享有该房的所有权，四川省南部中学作为该诉争房屋的所有权人对自己所有的房屋享有相关权利，其权利受法律保护，任何单位和个人均不得侵犯。何贤富系无权占有四川省南部中学的合法财产，已经侵害了其合法权益，应当承担停止侵害，排除妨碍的民事责任。何贤富辩称的该诉争房屋是其于1998年在其母亲老房子隔条公路对面修建四楼一底，无门牌号的新房子，属砖混结构带女儿墙封闭式房屋，地面连接堡坎修建了一间大口面(

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2956号上诉人（原审被告）：何贤富，男，1966年1月12日，汉族，住南部县。委托诉讼代理人:白平喜，男，住南部县。被上诉人（原审原告）：四川省南部中学，住所地南部县南隆镇凌云路99号。法定代表人：廖茂杰，该校校长。委托诉讼代理人：敬远鹏，四川贵博律师事务所律师。上诉人何贤富与被上诉人四川省南部中学排除妨碍纠纷一案，其因不服四川省南……