房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终669号

张德懋、轻轨房地产间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，轻轨房地产应按合同约定在房屋交付张德懋使用后360日内将权属登记需由轻轨房地产提供的资料报产权登记机关备案，张德懋未能按约定期限取得房地产权属证书，是轻轨房地产违约造成的，轻轨房地产应承担违约责任，按约定给付违约金，张德懋所主张的违约金4534元是按人民银行规定的活期存款利率计算而来的，符合双方约定，一审法院予以支持。轻轨房地产庭审中要求增加第三人的申请，因其所要求增加的第三人与本案张德懋无合同关系，不符合法律规定，对其请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：轻轨房地产于本判决生效后立即给付张德懋违约金4534元（自2010年11月13日起至2016年5月13日，以购房款208379元为基数，按中国人民银行规定的活期存款利率计算）。案件受理费50元，由轻轨房地产承担（于本判决生效后立即给付）。本院二审查明事实与一审查明事实相同。本院认为：轻轨房地产上诉请求追加金房房地产为本案第三人，但本案系张德懋与轻轨房地产之间房屋买卖合同纠纷，金房房地产并非合同

张德懋、轻轨房地产间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，轻轨房地产应按合同约定在房屋交付张德懋使用后360日内将权属登记需由轻轨房地产提供的资料报产权登记机关备案，张德懋未能按约定期限取得房地产权属证书，是轻轨房地产违约造成的，轻轨房地产应承担违约责任，按约定给付违约金，张德懋所主张的违约金4534元是按人民银行规定的活期存款利率计算而来的，符合双方约定，一审法院予以支持。轻轨房地产庭审中要求增加第三人的申请，因其所要求增加的第三人与本案张德懋无合同关系，不符合法律规定，对其请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终669号上诉人（原审被告）：长春市轻轨房地产开发有限公司，住所地长春市绿园区泰来街1688号。法定代表人：张东亮，总经理。委托诉讼代理人：张德宽。被上诉人（原审原告）：张德懋，男，1947年9月5日生，汉族，现住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：王香杰，吉林王香杰律师事务所律师。上诉人长春市轻轨房地产开发有限公司（以下简称轻轨房地产）因与……