房屋买卖合同纠纷 （2017）新01民终289号

董宁、周永红与王旭安之间签订的二手房买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。根据合同约定，王旭安于合同签订当日支付1000000元，余款1000000元在2014年7月30日前支付，因涉案房屋中的一套房屋在签订合同时处于抵押状态，故王旭安一直未能支付剩余房款1000000元，现房屋已经于2016年9月5日全部解除抵押，王旭安应当承担继续履行支付房款的义务，故董宁、周永红要求王旭安支付房款1000000元的诉讼请求，原审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十八条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金、以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）由丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。董宁、周永红作为出卖人，应当保证房屋的权利不存在任何限制和瑕疵，在双方约定缴纳剩余房款1000000元时，涉案的401室处于抵押状态，2015年6月8日解押后，2016年5月，401室和402室再次被设定抵押，至2016年9月5日解押，王旭安以可能无法实现物权为由拒绝履

董宁、周永红与王旭安之间签订的二手房买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。根据合同约定，王旭安于合同签订当日支付1000000元，余款1000000元在2014年7月30日前支付，因涉案房屋中的一套房屋在签订合同时处于抵押状态，故王旭安一直未能支付剩余房款1000000元，现房屋已经于2016年9月5日全部解除抵押，王旭安应当承担继续履行支付房款的义务，故董宁、周永红要求王旭安支付房款1000000元的诉讼请求，原审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十八条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终289号上诉人（原审原告）：董宁，男，1965年5月1日出生，汉族，兵团发改委干部，住乌鲁木齐市天山区建设路117号2号楼0603室。上诉人（原审原告）：周永红(董宁之妻)，1964年8月8日出生，满族，兵团政法委退休干部，住址同上。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：孙美珍，新疆万和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王……