商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）鲁06民终6362号

一审陈丽红应将尚欠41套楼房20%佣金支付给肖伟，并无不当，陈丽红一审未到庭应诉，既未提出抗辩，亦未提起反诉，故一审判决支持肖伟的诉讼请求并无不当。故烟台市中级人民法院于2018年1月12日裁定驳回陈丽红的再审申请。陈丽红认为，肖伟销售的观海听涛小区43套房屋，其中13户退房，但在龙口市人民法院作出的（2014）龙商初字第909号民事判决中，判决陈丽红向肖伟支付售房佣金时，未扣除肖伟应退还给陈丽红的佣金数额，应退还的佣金包括该13户的退房佣金322583.71元，李庆斌与李晓春2户的退房佣金98206.53元，肖伟交易成功的30套房屋，按最终核准的售楼面积按多退少补的约定，肖伟应当返还给陈丽红14216.42元。上述共计434783.82元，陈丽红认为肖伟应当退还给陈丽红。故陈丽红诉至一审法院，要求肖伟退还上述佣金。审理中，肖伟提交了2010年3月13日陈丽红和肖伟签订的《代理合同》，其中载明：“甲方：陈丽红；乙方：肖伟。1、陈丽红将由三和公司开发的位于龙口市东海阳光海岸的观海听涛小区楼盘委托肖伟在北京代理销售。2、委托期限自2010年3月14日至小区楼盘清盘止。3、……。4、……。5

一审陈丽红应将尚欠41套楼房20%佣金支付给肖伟，并无不当，陈丽红一审未到庭应诉，既未提出抗辩，亦未提起反诉，故一审判决支持肖伟的诉讼请求并无不当。故烟台市中级人民法院于2018年1月12日裁定驳回陈丽红的再审申请。陈丽红认为，肖伟销售的观海听涛小区43套房屋，其中13户退房，但在龙口市人民法院作出的（2014）龙商初字第909号民事判决中，判决陈丽红向肖伟支付售房佣金时，未扣除肖伟应退还给陈丽红的佣金数额，应退还的佣金包括该13户的退房佣金322583.71元，李庆斌与李晓春2户的退房佣金98206.53元，肖伟交易成功的30套房屋，按最终核准的售楼面积按多退少补的约定，肖伟应当返还给陈丽红

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终6362号上诉人（原审原告）：陈丽红，女，1977年8月18日出生，汉族，居民，住黑龙江省巴彦县。委托诉讼代理人：王振续(系陈丽红丈夫)，住黑龙江省巴彦县。委托诉讼代理人：马艳艳，山东乾元（龙口）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：肖伟，男，1958年5月30日出生，汉族，居民，住吉林省松原市宁江区。上诉人陈丽红因与上诉人肖伟商品房委……