物权确认纠纷 （2015）渝五中法民终字第02987号

《中华人民共和国物权法》第二条规定：“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”本案中，关于房款的支付问题，涉案房屋买卖的经手人为唐永驹，而唐永麟在录音中曾提过未支付房款现在可以支付给唐永驹，故一审法院认为涉案房屋的房款为唐永驹支付。关于唐永驹与唐永麟是否曾就房屋所有权达成一致意思表示的问题，2010年10月7日，唐永麟曾出具证明，对该房屋属唐永麟所有及同意归还的事实进行认可。唐永麟虽辩称其是在空白纸张上签名，但从落款的手写时间“2010”、“10”、“7”恰好由打印的“年”、“月”间隔分开看，先手写时间签名再由唐永驹添加打印字体的可能性不大

《中华人民共和国物权法》第二条规定：“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”本案中，关于房款的支付问题，涉案房屋买卖的经手人为唐永驹，而唐永麟在

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第02987号上诉人（原审被告）唐永麟。被上诉人（原审原告）唐永驹。上诉人唐永麟被上诉人唐永驹物权确认纠纷一案，重庆市渝中区人民法院于2015年3月16日作出（2014）中区法民初字第04107号民事判决，唐永麟对该判决不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年5月28日、6月9日通知当事人到庭进行询问。上诉人唐永……