房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2071民初5102号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 刘彩芬与梁兆仪签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，双方均应恪守履行。 房屋租赁合同到期后，刘彩芬主张梁兆仪、张淳晰仍居住在涉案物业内，并提交涉案物业所在小区的视频监控录像、微信聊天记录等予以佐证，鉴于梁兆仪、张淳晰未到庭应诉，亦未提交反驳证据，故本院采信刘彩芬的上述主张，梁兆仪作为合同相同方应支付承租涉案物业期间的租金。 关于张淳晰的责任问题。 根据本院向昵称为“Sam是山姆”的xxccxx9微信号所绑定的手机号码132××××6911所属运营商核实，该手机号码的实名认证信息为本案被告张淳晰，根据刘彩芬提交的其丈夫与张淳晰的微信聊天记录显示，张淳晰确认其未搬离涉案物业，亦确认拖欠涉案租赁物租金并承诺结清，且对房屋租赁合同期限届满之后月租金调整为3200元不持异议，以上实际为张淳晰向刘彩芬作出同意承担债务的意思表示，故张淳晰应承担支付涉案物业租金的责任。 关于拖欠涉案物业租金的问题。 因梁兆仪、张淳晰未举证证明其支付涉案物业租金的情况，故本院采信刘彩芬的陈述，认定梁兆仪、张淳晰尚拖欠2016年11月租金1420元及从2016年12
摘要
刘彩芬与梁兆仪、张淳晰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初5102号原告：刘彩芬，女，1979年1月14日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区，被告：梁兆仪，女，1992年12月13日出生，汉族，身份证住址广东省中山市西区，被告：张淳晰，男，1982年9月12日出生，汉族，身份证住址四川省安县，原告刘彩芬与被告梁兆仪、张淳晰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案受理后，……