房屋买卖合同纠纷 （2016）皖12民终2113号

黄艳玲与马绍良系夫妻关系，马绍良将其夫妻所有位于阜阳市颍东区阜胡路16号4幢403号的房屋转让给苏殿坤时，黄艳玲知道房屋转让的事实，且苏殿坤支付了相应的价款后，该房屋已实际交付，苏殿坤一直在该房屋内居住。双方之间的房屋买卖已经10年多，黄艳玲并没有依法行使权力，现提出异议，理由不能成立，不予采信。双方形成的房屋买卖合同合法有效，依法应予保护。虽双方没有办理物权转移登记，但该房屋已实际为苏殿坤所拥有。黄艳玲主张该房屋产权属于马绍良的继承人的理由不能成立，不予支持。黄艳玲有义务协助苏殿坤办理房屋产权的过户手续。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条、《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之定，一审法院判决：一、苏殿坤与黄艳玲丈夫马绍良所签订的房屋买卖合同合法有效；二、黄艳玲于判决生效之日起三十日内协助苏殿坤将位于阜阳市颍东区阜胡路16号4幢403号的房屋过户到苏殿坤名下。案件受理费80元，减半收取40元，由苏殿坤负担。本院二审期间，黄艳玲提交了一份户口本

黄艳玲与马绍良系夫妻关系，马绍良将其夫妻所有位于阜阳市颍东区阜胡路16号4幢403号的房屋转让给苏殿坤时，黄艳玲知道房屋转让的事实，且苏殿坤支付了相应的价款后，该房屋已实际交付，苏殿坤一直在该房屋内居住。双方之间的房屋买卖已经10年多，黄艳玲并没有依法行使权力，现提出异议，理由不能成立，不予采信。双方形成的房屋买卖合同合法有效，依法应予保护。虽双方没有办理物权转移登记，但该房屋已实际为苏殿坤所拥有。黄艳玲主张该房屋产权属于马绍良的继承人的理由不能成立，不予支持。黄艳玲有义务协助苏殿坤办理房屋产权的过户手续。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条、《中华人民共和国合同法

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终2113号上诉人（原审被告）：黄艳玲，女，1939年1月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区曙光北路***号***户，身份证号码3421011939********。委托代理人：闫磊铭，上海宇弘勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏殿坤，男，1949年5月3日出生，汉族，退休工人，住安徽省阜阳市颍东区阜胡路**号*幢***户，身份……