房屋买卖合同纠纷 （2019）新4221民初812号

原告和被告签订的购房协议，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。 被告蔡建应当遵循诚实信用原则严格按照协议约定履行付款义务。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 被告蔡建至今未履行付款义务，属于违约行为，被告蔡建应当承担继续履行的责任，向原告支付剩余房款110000元。 关于原告主张的违约金102000元过高，被告的违约造成原告的损失，实际为未付房款110000元所造成原告的损失，故原告主张的违约金应为110000元×30%=33000元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告蔡建于判决生效之日起十五日内给付原告穆桂英、马金龙购房款110000元及违约金33000元，合计143000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

穆桂英、马金龙与蔡健房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区额敏县人民法院民事判决书（2019）新4221民初812号原告：穆桂英，女，1980年10月3日出生，回族,系农民，现住额敏县。 原告：马金龙，男，1977年6月1日出生，回族,系农民，现住额敏县。 以上共同委托诉讼代理人：杨智元，系新疆楚呼楚律师事务所律师。 被告：蔡健，男，1989年6月25日出生，汉族，系个体，现住额敏县。 原告穆桂英、马金龙与被告蔡建房屋买卖合同纠纷一案。 ……