确认合同效力纠纷 （2019）甘0921民初453号
裁判要旨
原、被告诉争的金塔县工农街160号房屋与金塔县工农街219号房屋是同一房屋。 1996年5月28日，由金塔县房产管理局核发的金塔县工农街160号房屋所有权人为高永茂，共有人为高岩；在2000年7月19日，金塔县房产管理局统一换发新的房屋所有权证时，房屋所有权人仍为高永茂，共有人处未能填写高岩，不能证明高岩是该房屋的共有人。 高永茂作为房屋的所有权人有权对自己的财产进行处分，并与第三人高文科签订《房屋买卖契约》，在契约中明确约定了房屋面积、价款、房产证及土地使用权证等事宜，虽未能办理过户手续，但该房屋一直由高文科居住，应认定房屋买卖的事实成立。 在棚户区改造时，涉及到该房屋的拆迁，高文科持有原房产证及土地使用证自愿与金塔县西北街社区居民委员会、金塔县房屋征收补偿管理办公室签订房屋征收补偿协议，并不违法，也不违反法律规定，故原告高岩主张的确认金塔县西北街社区居民委员会与高文科签订《金塔县棚户区改造项目房屋征收补偿安置协议书》无效的理由不成立，不予支持。 依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四
摘要
高岩与金塔县西北街社区居民委员会、金塔县房屋征收补偿管理办公室确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省金塔县人民法院 民事判决书 （2019）甘0921民初453号 原告：高岩。 委托诉讼代理人：袁小丽，甘肃明昊律师事务所律师。 被告：金塔县西北街社区居民委员会。 负责人：卢晓萍，任该居委会书记。 委托诉讼代理人：王世文，金塔县城市社区管委会干部。 委托诉讼代理人：赵鑫，金塔县西北街社区居委会主任。 被告：金塔县房屋征收补偿管理办公室。 负责人：魏国民，任金塔县房屋征收补偿管理……