房屋买卖合同纠纷 （2017）浙02民终1157号

涉案《房屋（宅基地）转让协议书》中载明，该协议经甲、乙双方签名，并经甲方共有人签名及甲方房屋所在地村和单位鉴证后生效。现上诉人罗长明、姜仕芬、罗雪萍以上述协议书未经全体共有人签字等为由主张其尚未生效，根据该三上诉人在二审审理期间提交的新证据即《慈溪市私人建住宅和用地申请审批表》以及案外人罗雪红书面申请参加本案诉讼等情形，对于涉案房屋的共有人情况与涉案《房屋（宅基地）转让协议书》的效力状态，一审法院应予以查明核实，并作出相应的认定。综上，一审法院认定事实不清，判决失当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销浙江省慈溪市人民法院（2016）浙0282民初10968号民事判决；二、本案发回浙江省慈溪市人民法院重审。上诉人罗长明、姜仕芬、罗雪萍预交的二审案件受理费3575元予以退回。审　判　长　　马金平审　判　员　　赵保法代理审判员　　郑　辉二〇一七年五月二十四日书　记　员　　潘芬芬 搜索“”

涉案《房屋（宅基地）转让协议书》中载明，该协议经甲、乙双方签名，并经甲方共有人签名及甲方房屋所在地村和单位鉴证后生效。现上诉人罗长明、姜仕芬、罗雪萍以上述协议书未经全体共有人签字等为由主张其尚未生效，根据该三上诉人在二审审理期间提交的新证据即《慈溪市私人建住宅和用地申请审批表》以及案外人罗雪红书面申请参加本案诉讼等情形，对于涉案房屋的共有人情况与涉案《房屋（宅基地）转让协议书》的效力状态，一审法院应予以查明核实，并作出相应的认定。综上，一审法院认定事实不清，判决失当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销浙江省慈溪市人民法院（2016）浙0282

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙02民终1157号上诉人（原审被告）：罗长明，男，1956年6月16日出生，汉族，农民，住慈溪市。上诉人（原审被告）：姜仕芬，女，1962年1月2日出生，汉族，农民，住慈溪市。上诉人（原审被告）：罗雪萍，女，1987年6月19日出生，汉族，公司职员，住慈溪市。上述三上诉人的共同委托诉讼代理人：王琼，浙江余慈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……