土地租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3142号

土地使用费计至2013年4月2日无任何法律依据。2013年4月2日只是政府部门要求顺汽公司停止建设进行整改，但该土地仍由顺汽公司使用管理，至诉讼时才被政府强行拆除并清理，至此顺汽公司仍未将相关的土地移交给左乾辉，所以土地使用费应计至2013年9月23日。3.根据合同约定，土地使用费的起算时间为2013年2月15日，相关的土地使用费为双方自愿约定，该费用金额也无违反法律规定。至2013年9月23日止，土地使用费为203464元，土地使用费的支付不因合同无效而无效。五、本案双方都存在过错，应当各自承担相应的责任。一审法院认定左乾辉应承担引导致合同无效并造成损失的主要责任错误，且缺乏法律依据。《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。鉴于双方均明知案涉土地的性质属于耕地，不能用于非农建设，且土地无任何用地手续，顺汽公司在未依法取得建筑许可证的情况下违建停保场，左乾辉出租土地，顺汽公司承租土地建设，双方均存在过错，因此双方的权利

土地使用费计至2013年4月2日无任何法律依据。2013年4月2日只是政府部门要求顺汽公司停止建设进行整改，但该土地仍由顺汽公司使用管理，至诉讼时才被政府强行拆除并清理，至此顺汽公司仍未将相关的土地移交给左乾辉，所以土地使用费应计至2013年9月23日。3.根据合同约定，土地使用费的起算时间为2013年2月15日，相关的土地使用费为双方自愿约定，该费用金额也无违反法律规定。至2013年9月23日止，土地使用费为203464元，土地使用费的支付不因合同无效而无效。五、本案双方都存在过错，应当各自承担相应的责任。一审法院认定左乾辉应承担引导致合同无效并造成损失的主要责任错误，且缺乏法律依据。《合同

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3142号上诉人（原审被告、反诉原告）左乾辉，男，1965年1月14日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人林海。被上诉人（原审原告、反诉被告）佛山市顺德区顺汽公交有限公司，住所地，营业执照注册号。法定代表人伍锦佳，该司总经理。委托代理人黎伟贤。委托代理人邓燕琼。上诉人左乾辉因与被上诉人佛山市顺德区顺汽公交有限公司（以下简称顺汽……