合同、无因管理、不当得利纠纷 （2014）穗中法民五终字第3235号

梁明忠与郭兆南之间的承包法律关系有效，应受到法律保护。双方的承包耕地被国家征收，根据国家的法律、法规规定耕地上农作物的青苗补偿应归实际投入人所有。关于本案双方争议的焦点问题作如下认定：一、梁明忠与郭兆南的承包关系问题。双方均确认承包关系于2012年2月16日确立。虽然梁明忠没有交纳2013年的土地租金，但梁明忠仍在郭兆南发包的土地上耕作番石榴，郭兆南并无提出异议，双方均未明确表示解除土地承包关系，因此征地时由梁明忠、太阳升村村代表、横沥镇拆迁办代表等三方共同对涉案耕地的农作物和地上附着物进行了清点，并在《太阳升4队各户青苗统计表》签名确认。至于梁明忠没有按时交纳2013年土地租金的行为不属于本案承包地征收补偿费分配的法律关系，是属于梁明忠与郭兆南之间的土地承包合同的法律关系，郭兆南应另案起诉解决。二、本案的青苗补偿费归属问题。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，

梁明忠与郭兆南之间的承包法律关系有效，应受到法律保护。双方的承包耕地被国家征收，根据国家的法律、法规规定耕地上农作物的青苗补偿应归实际投入人所有。关于本案双方争议的焦点问题作如下认定：一、梁明忠与郭兆南的承包关系问题。双方均确认承包关系于2012年2月16日确立。虽然梁明忠没有交纳2013年的土地租金，但梁明忠仍在郭兆南发包的土地上耕作番石榴，郭兆南并无提出异议，双方均未明确表示解除土地承包关系，因此征地时由梁明忠、太阳升村村代表、横沥镇拆迁办代表等三方共同对涉案耕地的农作物和地上附着物进行了清点，并在《太阳升4队各户青苗统计表》签名确认。至于梁明忠没有按时交纳2013年土地租金的行为不属于本

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3235号上诉人（原审第三人）：郭兆南，男，汉族。被上诉人（原审原告）：梁明忠，男，汉族。委托代理人：李琴，国信信扬（南沙）律师事务所律师。委托代理人：梁晓燕，国信信扬（南沙）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市南沙区横沥镇太阳升经济联合社，住所地。法定代表人：郭毅龙，主任。委托代理人：陈翠萍，该社员工。上诉人郭兆南……