房屋买卖合同纠纷 （2016）冀04民终3463号

韩荣芳、安联公司在双方平等自愿的基础上签订了房产、地下室、地下室车位等买卖合同，合同成立且有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。关于合同是否解除的问题，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”该案中，安联公司时至今日仍然未能履行合同义务，韩荣芳请求解除其与安联公司签订的房屋、地下室、地下室车位等合同，于法有据，予以支持。关于韩荣芳主张的定金双倍赔偿款问题，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债

韩荣芳、安联公司在双方平等自愿的基础上签订了房产、地下室、地下室车位等买卖合同，合同成立且有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。关于合同是否解除的问题，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”该案中，安联

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终3463号上诉人（原审原告）：韩荣芳，女，1969年12月4日生，汉族，住邯郸市复兴区。委托诉讼代理人：杨延军，河北方信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邯郸市安联房地产开发有限公司，住所地邯郸市新兴大街520号安联水晶坊6号楼。法定代表人：黄金龙，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李长平，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。委托诉讼……