房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁15民终237号

原被告双方签订的《房屋场地租赁合同》不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同履行过程中，双方自愿变更部分合同条款并经本院确认，双方应按本院(2014)高民一初字第379号民事调解书的有关约定执行。根据(2014)高民一初字第379号民事调解书“自2017年度开始，承包费变更为每年30000元，并且自该年度开始每年的承包费上涨1000元”的约定，2017年度租赁费为30000元，2018年度租赁费为31000元，2019年度租赁费为32000元，2020年度租赁费为33000元，扣除被告已支付的10000元，被告拖欠原告2018年度至2020年度租赁费共计86000元，原告“合同解除后的租金，以鉴定为准”的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。鉴于原、被告双方都要求解除合同，原、被告2012年5月1日签订的《房屋场地租赁合同》可予解除。被告对辩称房屋维修费20900元应由原告负担的主张没有提交充足的证据，本院不予认定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第九十三条、第九十六条、第九十七条规定，判决如下：一、确认原告华同虎与山东德聚隆金商贸有限公司2012年5月1日签订

原被告双方签订的《房屋场地租赁合同》不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同履行过程中，双方自愿变更部分合同条款并经本院确认，双方应按本院(2014)高民一初字第379号民事调解书的有关约定执行。根据(2014)高民一初字第379号民事调解书“自2017年度开始，承包费变更为每年30000元，并且自该年度开始每年的承包费上涨1000元”的约定，2017年度租赁费为30000元，2018年度租赁费为31000元，2019年度租赁费为32000元，2020年度租赁费为33000元，扣除被告已支付的10000元，被告拖欠原告2018年度至2020年度租赁费共计86000元，原告“合同解除后的租金，

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终237号 上诉人(一审被告)：高唐德聚隆金工贸有限公司，住山东省高唐县鱼邱湖街道杜庄村南段东兴路西侧。 法定代表人：邢小芹。 委托诉讼代理人：任希来，山东瀛辰律师事务所律师。 被上诉人(一审原告)：华同虎，男，1959年7月24日出生，汉族，现住山东省高唐县。 上诉人高唐德聚隆金工贸有限公司因与被上诉人华同虎房屋租赁合同纠纷一案不……