房屋买卖合同纠纷 （2016）辽12民终685号

被上诉人鲍静淼与上诉人铁岭天水物产经营管理有限公司签订了房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，受法律保护，双方应按合同的约定履行。上诉人认为被上诉人的地热不通，不是上诉人的责任，是施工单位天津六建工程公司的责任，应追加其为本案当事人，原审未追加是错误的理由不成立。因房屋买卖合同是被上诉人鲍静淼与上诉人签订的，双方是合同签订的相对人，施工单位与被上诉人鲍静淼没有合同关系，原审没有追加并无不当。上诉人认为被上诉人要求上诉人承担赔偿责任，没有鉴定不通的原因，就让上诉人承担责任的理由不成立。因地热不热已是事实，系工程质量问题，再鉴定会增大诉讼成本，给双方均造成不必要的损失。另，上诉人对鉴定报告并未提出异议或申请对不通的原因提出补充或另行鉴定。上诉人认为鉴定维修费用过高；房屋租赁费证据不足的理由不成立，因对鉴定未提出复议；房屋租赁费过高没有提供相关证据，故对上诉人的上诉请求不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,472元，由上诉人铁岭天水物产经营管理有限公司负担。本判决为终审判决

被上诉人鲍静淼与上诉人铁岭天水物产经营管理有限公司签订了房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，受法律保护，双方应按合同的约定履行。上诉人认为被上诉人的地热不通，不是上诉人的责任，是施工单位天津六建工程公司的责任，应追加其为本案当事人，原审未追加是错误的理由不成立。因房屋买卖合同是被上诉人鲍静淼与上诉人签订的，双方是合同签订的相对人，施工单位与被上诉人鲍静淼没有合同关系，原审没有追加并无不当。上诉人认为被上诉人要求上诉人承担赔偿责任，没有鉴定不通的原因，就让上诉人承担责任的理由不成立。因地热不热已是事实，系工程质量问题，再鉴定会增大诉讼成本，给双方均造成不必要的损失。另，上诉人对鉴定报告并未

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终685号上诉人(原审被告)：铁岭天水物产经营管理有限公司，住所地铁岭市新城区金鹰大厦。法定代表人：王盟，该公司董事长。委托代理人：楚艳秋，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：鲍静淼，女，1979年8月7日生，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。委托代理人：许红英，铁岭市工会职工维权法律服务所律师。被上诉人（原审被告）：铁岭天泽物业管理有限公……