企业承包经营合同纠纷 （2013）东中法民一终字第674号

本案为租赁合同纠纷，本案双方争议的问题在于：1、双方签署的合同效力问题。2、2008年7月份之后的土地租金及企业承包费由何方承担。3、韩效培等四人的请求是否超过诉讼时效问题以及甘妮代付行为能否视为履行交租义务的行为。4.借款本金及利息是否应当抵扣租金。关于第一个问题，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，韩效培等人与甘妮签订的出租合同是双方真实意思表示，并且出租合同书中有第三人新泰厂的盖章，不存在违反法律、法规强制性效力规定的情形，该合同在民事法律行为方面依法有效。关于第二个问题，甘妮所租赁的不仅是物业，而是包括新泰厂名义的物业、生产经营在内的权利，土地租金、企业承包费自双方签订租赁合同以前已存在，收费对象为新泰厂，甘妮对此是清楚的。因双方已在签订《出租合同书》中约定“租赁期内一切经营的债权和义务均由乙方承担”，并且合同也特别说明韩效培等四人“只是每个月定

本案为租赁合同纠纷，本案双方争议的问题在于：1、双方签署的合同效力问题。2、2008年7月份之后的土地租金及企业承包费由何方承担。3、韩效培等四人的请求是否超过诉讼时效问题以及甘妮代付行为能否视为履行交租义务的行为。4.借款本金及利息是否应当抵扣租金。关于第一个问题，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，韩效培等人与甘妮签订的出租合同是双方真实意思表示，并且出租合

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民一终字第674号上诉人（原审被告）：甘妮，女，汉族，1979年4月出生，。委托代理人：张肖霞，广东众慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩效培，男，汉族，1965年7月出生。被上诉人（原审原告）：叶淦滔，男，汉族，1957年3月出生，。被上诉人（原审原告）：谭灿明，男，汉族，1967年2月出生。被上诉人（原审原告）：莫金培，男，汉族……