农村建房施工合同纠纷 （2017）鄂28民终1742号

熊代龙与李光学、李明凤、张家顺自愿达成的口头建房协议是双方的真实意思表示，双方应当按照约定诚实信用地履行各自义务。李光学、李明凤、张家顺给熊代龙建造的房屋，成为危房是三人建造的房屋毛石基础设计不合理、施工质量差，基础整体性能不足所致，因此，对于熊代龙的损失，李光学、李明凤、张家顺没有按合同约定履行合同义务，故应当承担赔偿损失的违约责任。熊代龙在明知李光学、李明凤、张家顺三人没有资质的情况下，选择三人承建房屋，对于造成的损失亦存在选任过失责任和质量监督责任。苏吉周和另一参与人龚义奎的施工行为与所建的房屋质量问题没有因果关系，故不承担过错赔偿责任。根据熊代龙与李光学、李明凤、张家顺对房屋质量问题的形成的原因力大小和李光学、李明凤、张家顺三人共同施工，统一标准获取利益等情况，一审法院确定熊代龙的过错责任为10%、李光学、李明凤、张家顺的过错责任共为90%，三人各自承担30%的过错责任，并互负连带责任。张家顺辩称其不是房屋建设承包人，没有参与房屋基脚建设，因其提供的证据不足，对上述抗辩意见一审法院依法不予采纳。关于熊代龙的损失，一审法院依照湖北循其本价格鉴定评估有限公司作出的鄂循价鉴（恩施）[

熊代龙与李光学、李明凤、张家顺自愿达成的口头建房协议是双方的真实意思表示，双方应当按照约定诚实信用地履行各自义务。李光学、李明凤、张家顺给熊代龙建造的房屋，成为危房是三人建造的房屋毛石基础设计不合理、施工质量差，基础整体性能不足所致，因此，对于熊代龙的损失，李光学、李明凤、张家顺没有按合同约定履行合同义务，故应当承担赔偿损失的违约责任。熊代龙在明知李光学、李明凤、张家顺三人没有资质的情况下，选择三人承建房屋，对于造成的损失亦存在选任过失责任和质量监督责任。苏吉周和另一参与人龚义奎的施工行为与所建的房屋质量问题没有因果关系，故不承担过错赔偿责任。根据熊代龙与李光学、李明凤、张家顺对房屋质量问题的

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1742号上诉人（原审被告）：张家顺，男，1960年7月11日出生，土家族，住湖北省建始县。被上诉人（原审原告）：熊代龙，男，1961年1月20日出生，土家族，住湖北省建始县。被上诉人（原审被告）：李光学，男，1974年7月24日出生，土家族，住湖北省建始县。被上诉人（原审被告）：李明凤，男，1966年3月29日出生，土……