房屋买卖合同纠纷 （2016）吉24民终71号

金铉洙于2015年3月10日去世。金美子虽称其持有金铉洙本人签字的授权委托书，将房屋赠与给李俊辉，但是金美子并未向房产管理部门提供该份委托书，而是提交了公证委托书。且经北京市方圆公证处核实，金美子提供的（2014）北方圆证民字第767号公证书及公证事项均是不真实的。故金美子根据该公证委托书与李俊辉签订房屋买卖契约，并办理房屋更名手续，侵害了金光虎的合法权益。对金光虎要求确认金美子与李俊辉于2015年4月9日签订的房屋买卖合同无效的主张，本院予以支持。对金美子提交的2014年10月12日委托书，因金美子在延吉市房产局办理过户时并未提供，故本院不予审查。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项、第五十六条之规定，判决：被告金美子与被告李俊辉于2015年4月9日签订的房屋买卖合同无效。案件受理费3300元、保全费1270元，共计4570元，由被告金美子、李俊辉负担。宣判后，金美子、李俊辉不服一审判决向本院提起上诉，其主要理由为：在婚姻存续期间，金铉洙向金美子交付了2014年11月18日的委托书，该委托书经公证加盖公章，金美子对该公证书和委托书深信不疑，在本案诉讼中金美子才得知

金铉洙于2015年3月10日去世。金美子虽称其持有金铉洙本人签字的授权委托书，将房屋赠与给李俊辉，但是金美子并未向房产管理部门提供该份委托书，而是提交了公证委托书。且经北京市方圆公证处核实，金美子提供的（2014）北方圆证民字第767号公证书及公证事项均是不真实的。故金美子根据该公证委托书与李俊辉签订房屋买卖契约，并办理房屋更名手续，侵害了金光虎的合法权益。对金光虎要求确认金美子与李俊辉于2015年4月9日签订的房屋买卖合同无效的主张，本院予以支持。对金美子提交的2014年10月12日委托书，因金美子在延吉市房产局办理过户时并未提供，故本院不予审查。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终71号上诉人（原审被告）：金美子，女，1955年11月18日出生，朝鲜族，无职业，现住吉林省延吉市河南街。委托代理人：金哲洙，吉林华烁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李俊辉，男，1983年2月17日出生，朝鲜族，无职业，现住吉林省延吉市新兴街。委托代理人：金哲洙，吉林华烁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金光虎，男，197……